Дело № 2-1541/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года
Первомайский районный суд города Мурманска
В составе:
Председательствующего судьи Княжеской Т.А.,
При секретаре Ляшенко А.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попелышко П.Г. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора приватизации и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Попелышко П.Г. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию, в обоснование которого указал, что обращался в Комитет имущественных отношений города Мурманска с заявлением с целью заключения договора на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, однако получил отказ. Считает, что отказ в приватизации незаконный, так как в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В указанном жилом помещении он зарегистрирован и проживает с ***. Просит обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с ним договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения состоящего из жилой комнаты площадью 11,9 кв.м. расположенного Адрес***
В судебном заседании истец Попелышко П.Г. исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что с *** он проживает в спорном жилом помещении.
Представитель ответчика - Комитет имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица ГУПТИ Мурманской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - Комитет по развитию городского хозяйства Администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и представителей третьих лиц
Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд полагает, иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Мурманска жилое помещение, Адрес*** входит в состав муниципальной казны города Мурманска на основании постановления администрации города Мурманска от 31 января 2002 года № 179; приказа Комитета от 25 марта 2002 года № 459/04 (принято в муниципальную собственность от ОАО «***») и учтено в реестре муниципальной собственности города Мурманска (в перечне объектов недвижимого имущества (жилищного фонда), относящихся к собственности муниципального образования - город Мурманск), утвержденном решением Мурманского городского Совета от 30 мая 2005 года № 9-104.
В судебном заседании установлено, что Попелышко П.Г. зарегистрирован по месту жительства в комнате Адрес*** с ***. Иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не имеется.
Попелышко П.Г. обратился к ответчику с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения. В заключение договора ему отказано. По мнению суда, отказ является незаконным по следующим основаниям.
Спорное общежитие внесено в реестр муниципальной собственности города Мурманска на основании решения Мурманского городского Совета от 30 мая 2005 года № 9-104.
Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из названной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и на них распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
По сведениям Комитета имущественных отношений города Мурманска, Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области Попелышко П.Г. не участвовал в приватизации и не использовал свое право на приватизацию в городе Мурманске.
Таким образом, после вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» статус общежития Адрес*** утрачен в силу закона и истец вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
Согласно Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Жилищный кодекс РФ так же определяет жилое помещение, не распределяя их на вспомогательные и основные.
Из представленного суду поэтажного плана и экспликации жилого помещения Адрес*** следует, что общая площадь жилого помещения, состоящая из жилой комнаты, составляет 11,9 кв.м. Жилая комната является изолированным помещением, отделенным от общего коридора дверью. Об этом свидетельствует экспликация.
Таким образом, Попелышко П.Г. имеет право на получение в собственность жилого помещения Адрес***
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Попелышко П.Г. право на приватизацию занимаемого им жилого помещения и обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Попелышко П.Г. договор на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения Адрес***, общей площадью 11,9 кв.м, состоящего из жилой комнаты.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебных постановлений до их вступления в законную силу.
Судья: Т.А.Княжеская