Дело № 2-1065/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 мая 2011 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Андреевой И.С.
при секретаре Лихачевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузовлева И.И. к Смецкому Ю.И. о признании договора залога прекратившимся и о погашении регистрационной записи о залоге,
у с т а н о в и л:
Кузовлев И.И. (далее - Истец) обратился в суд с иском к Смецкому Ю.И. (далее - Ответчик) о признании договора залога прекратившимся и о погашении регистрационной записи о залоге (далее - Договор), в обоснование которого указал, что *** между сторонами был заключен договор займа на сумму 36 000 000 рублей, в обеспечение которого, заключен Договор залога квартиры Адрес***, принадлежащей Истцу на праве собственности. Данный Договор зарегистрирован в реестре за №***, в ГУПТИ МО, в администрации города Мурманска по месту нахождения квартиры. Во исполнение данного Договора на принадлежащую Истцу квартиру наложено запрещение отчуждения впредь до прекращения договора о залоге. Истец своевременно, в срок, определенный договором займа, то сеть до *** возвратил Ответчику сумму долга, о чем ответчик написал рукописную расписку и стороны договорились о снятии ограничений с квартиры, которая являлась предметом Договора о залоге. Каких-либо претензий от Ответчика к Истцу до настоящего времени не поступало, *** Истец самостоятельно так и не смог отменить прекращение Договора залога. Ответчик же выехал из Адрес*** и место его жительства в настоящее время неизвестно. ***. Просит признать заключенный между сторонами Договор о залоге прекратившим свое действие ввиду своевременного исполнения им своих обязательств и в силу истечения срока исковой давности.
В судебном заседании представитель Истца Барановский А.Н. на удовлетворении иска настаивал, просил признать Договор от *** прекратившимся в силу истечения срока.
Ответчик в судебном заседании не явился, извещался судом надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Согласно представленного сообщения УФМС России по Мурманской области (л.д.40) Смецкой Ю.Н. зарегистрированным Адрес*** не значится.
В порядке ст.50 ГПК РФ судом назначен адвокат Лукичева С.Н. в качестве представителя Ответчика, место жительства которого неизвестно.
3-е лицо ГУПТИ в Мурманской области представили в суд отзыв, из которого следует, что оснований для возражений против иска, не имеет, просили о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
Выслушав мнения представителей сторон и исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, *** между сторонами был заключен договор займа на сумму 36 000 000 рублей, в обеспечение которого, стороны заключили Договор залога квартиры Адрес***, принадлежащей Истцу на праве собственности. Данный Договор удостоверен нотариусом города Мурманска Даркиной А.Л., подписан сторонами и зарегистрирован в реестре за №***. В соответствии с указанным Договором на принадлежащую Истцу квартиру наложено запрещение отчуждения впредь до прекращения договора о залоге. Истец своевременно, в срок, определенный договором займа, то сеть до *** возвратил Ответчику сумму долга, о чем ответчик написал рукописную расписку и стороны договорились о снятии ограничений с квартиры, которая являлась предметом Договора о залоге.
Из представленных суду документов следует, что данный Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно справке ЖСК «***» от *** №*** Кузовлев И.И. является собственником квартиры Адрес*** (л.д.28).
В ходе судебного заседания установлено, что Истец сумму долга в размере 36 000 000 рублей Ответчику возвратил в срок, определенный договором, то есть до ***, о чем Ответчик выдал Истцу расписку. Данные обстоятельства не оспорены, претензий от Ответчика до настоящего времени Истцу не поступали.
В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
Комментируемая статья закрепляет именно такое понимание требований и прекращает для них течение срока исковой давности в момент, когда он истекает для главного требования.
Согласно пп.1 п.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.2. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.
В силу ч.3 настоящей статьи при прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.
По мнению суда, обязательства Истца исполнены надлежащим образом, надлежащее исполнение прекращает обязательство ст. 408 ГК РФ, в связи с чем заявленные требования о прекращении ипотеки по договорам об ипотеке в обеспечение кредитных обязательств, подлежат удовлетворению.
Учитывая то обстоятельство, что Ответчиком каких-либо требований к Истцу не предъявлено, то согласно приведенной нормы закона прекратились и залоговые обязательства сторон по Договору от ***.
Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства по делу и подлежащие применению нормы материального права суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузовлева И.И. удовлетворить.
Прекратить договор залога квартиры Адрес***, заключенного между Кузовлевым И.И. и Смецким Ю.И. *** и удостоверенный нотариусом города Мурманска Даркиной А.Л., и.о. нотариуса города Мурманска Парфеновой В.С.
Прекратить запись о залоге и запрете отчуждения квартиры Адрес***, указанной в договоре о залоге от *** год, зарегистрированного в реестре за №***.
Копию решения направить в Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области для исполнения.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья И.С.Андреева