об обязании устранить нарушения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в деятельности управляющих компаний

Дело № 2-1333/11

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мурманск 10 мая 2011 года

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Н.И.

при секретаре Графковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Первомайского административного округа г. Мурманска в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО «***» об обязании устранить нарушения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в деятельности управляющих компаний,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Первомайского административного округа г. Мурманска, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ЗАО «***» об обязании устранить нарушения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в деятельности управляющих компаний. В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой округа в порядке надзора в *** проведена проверка исполнения Постановления правительства РФ от 23.09.2010 года №731, которым утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (начало действия Постановления 09.10.2010 года). В ходе проверки выявлено, что ЗАО «***», требования законодательства не выполняются. *** прокуратурой округа директору ЗАО «***» Аветисян С.Г. вынесено представление с требованием устранения нарушений. Представление рассмотрено ***, по результатам которого управляющая компания обязалась устранить допущенные нарушения. *** проведена повторная проверка, согласно акту проверки от *** установлено, что ответчиком не опубликована информация в официальном печатном средстве массовой информации, в котором публикуются акты органов местного самоуправления, а также отсутствует информационный стенд в помещении управляющей компании. Кроме того, на сайте управляющей компании на момент проведения проверки не размещена информация о показателях финансово - хозяйственной деятельности организации и информация о порядке и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Просит обязать ответчика ЗАО «***» устранить указанные нарушения законодательства.

Представитель истца помощник прокурора Герасимова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ЗАО «***» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Возражений по иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании прокуратурой округа в порядке надзора в *** года проведена проверка исполнения ЗАО «***» законодательства в сфере управления многоквартирными домами. *** прокуратурой округа директору ЗАО «***» Аветисян С.Г. вынесено представление с требованием устранения нарушений. В *** года проведена повторная проверка, согласно акту проверки от *** установлено, что ответчиком требования законодательства не выполнены, предписания прокуратуры округа не исполнены.

В соответствии с ч.10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово - хозяйственной деятельности (в части исполнения договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.200 года № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

В соответствии с п. 2 указанного Постановления Правительства РФ, организации осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со ст. 162 ЖК РФ договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным Стандартом в течении 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего определения.

Согласно п.3 Стандарта раскрытия информации управляющая организация обязана раскрывать общую информацию об управляющей организации; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные услуги.

В соответствии с п. 17,21,22 Стандарта, раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае, если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименование и реквизиты официальных печатных издании, где размещена информация.

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации.

Согласно акту проверки от *** проведенного в составе комиссии в отношении ЗАО «***», установлено, что ответчиком опубликована информация об организации на официальном сайте в сете Интернет не полностью, информация в официальных печатных средствах массовой информации не опубликовывалась, информационный стенд в помещении организации отсутствует; на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде не предоставлялась.

Вместе с тем, по письменным и электронным запросам ММБУ «***» ЗАО «***» в нарушение п. 17,18,21 Стандарта порядка и сроков сведений не представлялось.

Как установлено ЗАО «***» не устранило допущенные нарушения действующего законодательства, не выполнило тем самым требования представления прокурора округа от *** в части исполнения Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731.

Таким образом, заявленные прокурором Первомайского округа г. Мурманска требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокурора Первомайского административного округа г. Мурманска в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО «***» об обязании устранить нарушения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в деятельности управляющих компаний удовлетворить.

Обязать ЗАО «***», расположенное по адресу: Адрес***, опубликовать информацию, предусмотренную п.3 Стандарта раскрытия информации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года № 731 в официальном печатном средстве массовой информации, в котором публикуются акты органов местного самоуправления и которое распространяется в муниципальном образовании - город Мурманск, в газете «***».

Обязать ЗАО «***», расположенное по адресу: Адрес***, оформить в помещении управляющей организации информационный стенд (стойку) с информацией, предусмотренной пунктом Стандарта раскрытия информации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года № 731.

Обязать ЗАО «***», расположенное по адресу: Адрес***, разместить на официальном сайте управляющей организации информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); о порядке и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме управляющей компании ЗАО «***».

Признать незаконными действия ЗАО «***» в части не предоставления информации по письменным и электронным запросам ММБУ «***».

Взыскать ЗАО «***» госпошлину в доход государства в сумме 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий Н.И. Венедиктова