о признании права собственности на квартиру

Дело № 2-1151/11

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2011 года.

13 мая 2011 года Мурманск

Судья Первомайского суда г Мурманска Рамазанова Г.И., при секретаре Казьминой Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алистратовой Г.В. к Алистратову О.Ю. о признании права собственности на квартиру, судья

У с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес***

В обоснование иска указывает, что она состояла в браке с ответчиком с *** по *** год. *** Алистратов О.Ю. вступил в жилищно-строительный кооператив, после чего они *** переехали в квартиру по адресу: Адрес***. Паевые взносы в сумме 11 917 рублей 84 коп выплачивались из семейного бюджета, полностью выплачены ***. После расторжения брака была достигнута договоренность, что квартира остается ей, она выплачивает ответчику денежную компенсацию его доли в сумме, эквивалентной 5000 долларов США, после чего, ответчик полностью отказывается от прав на квартиру и претендовать на нее не будет.

*** она выплатила Алистратову О.Ю. деньги в сумме 5000 долларов США, а он написал расписку, что отказывается от принадлежащей ему доли. Несмотря на данное обязательство, ответчик зарегистрировал квартиру в свою собственность, в дальнейшем отказался переоформить квартиру на нее, требуя за переоформление 200 000 рублей.

В судебном заседании истица и ее представитель Ларионов И.А. поддержали исковые требования. Дополнительно пояснили, что стороны после расторжения брака разделили имущество: истица выплатила бывшему супругу денежную компенсацию его доли, после чего он переоформил на нее свой пай. Ей было неизвестно, что ответчик получил справку ЖСК и оформил квартиру в свою собственность. В *** она решила продать квартиру, собрав документы, получила справку ЖСК «***» о выплаченном пае и обратилась в органы «***» для оформления права собственности, однако, ей сообщили, что право собственности на квартиру уже оформлено. После этого она обратилась к ответчику с просьбой переоформить на нее квартиру, он ответил отказом, потребовав от нее 200 000 рублей. Просят восстановить срок обращения в суд, т.к. истица не знала, что ее права нарушены.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, представил возражения, в которых заявил о пропуске истицей трехлетнего срока обращения в суд для раздела имущества. Расписка была написана в ***, с тех пор истец проживала в квартире и не обращалась к нему с просьбой переоформить квартиру или в суд. Поэтому истица знала о нарушении своего права со дня написания расписки

В судебном заседании представитель ответчика Виноградова Н.А. поддержала возражения, дополнительно пояснив, что ответчик не оспаривает приобретение квартиры в браке на совместные денежные средства, но полагает, что истцом пропущен срок обращения в суд, что является основанием для отказа в удовлетворении ее требований.

Третье лицо - Управление Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с *** год. *** Алистратов О.Ю. вступил в члены ЖСК «***», семья Алистратовых, в том числе истица, вселилась в квартиру по адресу: Адрес***. *** паевые взносы за квартиру были выплачены полностью в сумме 11 917 рублей 84 коп., о чем свидетельствует справка без номера от ***, выданная председателем ЖСК «***» (л.д. 40).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Алистратов О.Ю. являлся членом ЖСК «***» с ***, им был полностью выплачен паевой взнос, за *** квартиру Адрес***, следовательно, он приобрел право собственности на данную квартиру.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Истица состояла в браке с Алистратовым О.Ю., квартира приобреталась в совместную собственность, пай выплачивался из совместных средств супругов, поэтому на момент выплаты пая в *** спорная квартира перешла в собственность сторон и являлась совместным имуществом супругов, доли супругов в квартире в соответствии с законом, являлись равными.

Брак между сторонами был расторгнут ***.

Согласно ст. 38 ч.1 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

После расторжения брака стороны пришли к соглашению о разделе совместного имущества, в частности была разделена приобретенная в браке спорная квартира.

Как следует из представленной истцом расписки, Алистратов О.Ю. получил от Алистратовой Г.В. *** компенсацию за причитающуюся ему часть квартиры в сумме, эквивалентной 5000 долларов США (л.д. 36).

*** Алистратов О.Ю. обратился к председателю ЖСК «***» с заявлением, в котором просил перевести лицевой счет и паенакопления на Алистратову Г.В. в связи с выездом Адрес***. (л.л. 39)

*** Алистратовой Г.В. написано заявление на председателя ЖСК «***» о приеме ее в члены кооператива (л.д. 38).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов ЖСК «***» от *** Алистратова Г.В. была принята в члены ЖСК «***» (л.д. 37).

Из пояснения сторон иной квартиры, находящейся в собственности у супругов, в том числе, у ответчика в *** не имелось.

В соответствии со статьей 133 ГК РФ, вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами статей 252,258 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу п.3,4,5статьи 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия

В соответствии с п.5 статьи 252 ГК РФ, с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, после расторжения брака в *** по соглашению сторон был произведен раздел совместного имущества в собственность истицы ответчик передал спорную квартиру, истец *** выплатила ответчику денежную компенсацию за его долю квартиры.

*** ответчик оформил право собственности на спорную квартиру в свою собственность (л.д. 41). О том, что ответчик оформил спорную квартиру в свою собственность, истцу стало известно в ***, о чем свидетельствуют даты документов, полученных ею для обращения в Управление «***» по Мурманской области.

В силу п.2 ст. 199ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Ответчик после выплаты ему компенсации *** утратил право собственности на долю в общем имуществе, в результате отказа ответчика переоформить квартиру в ее собственность истец узнала о нарушении своего права в ***. При таких обстоятельствах срок исковой давности истцом не пропущен.

С учетом изложенного, на основании статьей 199,200, 252 п 2,3,5 ГК РФ, 34 СК РФ, руководствуясь 198 ГПК РФ, судья

Р е ш и л :

Исковые требования Алистратовой Г.В. к Алистратову О.Ю. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Алистратовой Г.В. на квартиру, расположенную по адресу: Адрес***

Взыскать с Алистратова О.Ю. в пользу Алистратовой Г.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 083 руб. 81 коп.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления решения.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу.

В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.

Судья подпись Г.И.Рамазанова