Дело № 2-1370/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2011 года
Первомайский районный суд города Мурманска
В составе:
Председательствующего судьи Княжеской Т.А.,
При секретаре Ляшенко А.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собецкой Ю.В. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора приватизации и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Собецкая Ю.В. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию, в обоснование которого указала, что обращалась в Комитет имущественных отношений города Мурманска с заявлением с целью заключения договора на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, однако получила отказ. Считает, что отказ в приватизации незаконный, так как в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В указанном жилом помещении она зарегистрирована и проживает с ***. Просит обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения общей площадью 22,8 кв.м, расположенного Адрес***
В судебном заседании истец Собецкая Ю.В исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Комитет имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ГУПТИ Мурманской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Собецкая П.С. в судебное заседание не явилась.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьих лиц.
Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд полагает, иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Мурманска жилое помещение Адрес*** входит в состав муниципальной казны города Мурманска на основании постановления администрации города Мурманска от 19 февраля 1999 года №524; приказа Комитета от 19 февраля 1999 года № 228/04 (принято в муниципальную собственность от ОАО «***») и учтено в реестре муниципальной собственности города Мурманска (в перечне объектов недвижимого имущества (жилищного фонда), относящихся к собственности муниципального образования - город Мурманск), утвержденном решением Мурманского городского Совета от 30 мая 2005 года № 9-104.
Собецкая Ю. В. с *** зарегистрирована и проживает в общежитии по адресу: Адрес*** на основании ордера №*** от ***. Жилое помещение состоит из комнаты общей площадью 22,8 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м. Здание в настоящее время находится в собственности муниципального образования - город Мурманск.
Собецкая Ю.В. обратилась к ответчику, с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения. В заключение договора ей отказано. По мнению суда, отказ является незаконным по следующим основаниям.
Спорное общежитие внесено в реестр муниципальной собственности города Мурманска на основании решения Мурманского городского Совета от 30 мая 2005 года № 9-104.
Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из названной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и на них распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Из материалов дела следует, что Собецкая Ю.В. на основании ордера №*** от *** вселена в жилое помещение Адрес*** вместе Собецкой П.С. Согласно справке ГОУ «***» от *** Собецкая Ю.В. зарегистрирована постоянно по адресу: Адрес***
Собецкая П.С. отказалась от права приватизации Адрес***, что подтверждается согласием от ***, удостоверенного нотариусом нотариального округа города Мурманска Мурманской области Юзык Г.Н.
По сведениям Комитета имущественных отношений города Мурманска, Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области Собецкая Ю.В. не участвовал в приватизации и не использовал свое право на приватизацию Адрес***
Таким образом, после вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» статус общежития Адрес*** утрачен в силу закона и истец вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
Согласно Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Жилищный кодекс РФ так же определяет жилое помещение, не распределяя их на вспомогательные и основные.
Из представленного суду поэтажного плана и экспликации жилого помещения Адрес*** следует, что общая площадь жилого помещения, *** составляет 22,8 кв.м, жилая площадь 17,6 кв.м. Бытовые помещения и жилая комната составляет единое изолированное помещение, отделенное от общего коридора дверью, то есть разделить их невозможно, так как они единое целое спорного жилого помещения. Об этом свидетельствует экспликация, справка ГОУ «***».
Таким образом, Собецкая Ю.В. имеет право на получение в собственность всего занимаемого ею жилого помещения Адрес*** общей площадью 22,8 кв.м, ***.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Собецкой Ю.В. право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения и обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Собецкой Ю.В. договор на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения Адрес***, общей площадью 22,8 кв.м, ***.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 (десяти) дней.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебных постановлений до их вступления в законную силу.
Судья: Т.А.Княжеская