Дело № 2-1353/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 мая 2011 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Науменко Н.А.
при секретаре Скакун Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинского А.И. к Рудановой З.С. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,
у с т а н о в и л:
Истец обратился о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 111 300 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 368,13 руб., ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчику по договору аренды от *** было предоставлено в пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес***. Принятое обязательство о внесении арендной платы ответчиком исполнено не было, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность в указанном размере.
Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его представитель Толмачева О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещалась по известному месту жительства, в судебное заседании не явилась, возражений по иску не представила. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, *** между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, на срок по ***. Размер арендной платы при заключении договора аренды был определен сторонами в сумме 15 900 руб. ежемесячно (п. 3.1.1 договора).
Указанное помещение было передано ответчику на основании акта передачи от *** (л.д. 14).
Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В адрес ответчика истцом направлялась претензия с предложением оплатить задолженность по договору аренды. Доказательств уплаты арендных платежей ответчиком не представлено, а судом не добыто.
Расчет суммы задолженности по арендным платежам ответчиком не оспорен, у суда сомнений не вызывает, поскольку выполнен с учетом фактического периода пользования помещением, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме111 300 руб.
Требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами суд также находит законными и обоснованными по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Расчет процентов произведен истцом, исходя из размера учетных ставок банковского процента, действующих в период образования задолженности, что соответствует требованиям закона.
Расчет истца ответчиком оспорен не был, у суда сомнений не вызывает, в связи с чем принимается судом и в пользу истца подлежат взысканию заявленные проценты в сумме 3 368,13 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3 493,36 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дубинского А.И. удовлетворить.
Взыскать с Рудановой З.С. в пользу Дубинского А.И. задолженность по арендной плате в сумме 111 300 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 368 руб. 13 коп. и судебные расходы в сумме 3 493 руб. 36 коп., а всего взыскать 118 161 (сто восемнадцать тысяч сто шестьдесят один) рубль 49 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья подпись Н.А. Науменко