Мотивированное решение изготовлено 16.05.2011Дело № 2-1576/11 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего - судьи Земцовой Е.А.,
при секретаре Бутенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотовой Л.М., действующей в интересах Золотовой Т.Ю. и Золотова Р.Д. к Комитету имущественных отношений г.Мурманска (КИО г. Мурманска) о признании права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Золотова Л.М., действуя в интересах Золотова Р.Д., и Золотовой Т.Ю. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Мурманска о признании права на приватизацию, в обоснование заявила, что, обратившись к ответчику с требованием о заключении договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, в котором постоянно зарегистрированы и проживают ее доверители, получила отказ. Считает, что отказ ответчика в приватизации незаконный, так как в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Просит признать за Золотовой Т.Ю. и Золотовым Р.Д. право на приватизацию жилого помещения по адресу: Адрес*** и обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Золотовой Т.Ю. и Золотовым Р.Д. договор на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещении.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель истцов Золотова Л.М. в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения. Дополнительно указала, что является матерью доверителей, комнату в общежитие получили в *** г. на всю семью, проживают в комнате ***, жилье не меняли.
Третье лицо Золотов Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил что комнату в общежитие получил, когда работал в ***. В комнате была произведена перепланировка, с учетом этого жилая площадь уменьшилась. ***.
Ответчик - КИО г.Мурманска не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Представитель третьего лица ГУПТИ по МО в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истцов Золотову Л.М., третье лицо Золотова Ю.С., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Золотова Т.Ю., Золотов Р.Д. с *** постоянно проживают и зарегистрированы в общежитии по адресу: Адрес*** на основании ордера №*** от ***
В этом же жилом помещении зарегистрированы Золотова Л.М., *** г.р. и Золотов Ю.С., *** р. от имени которых имеется отказ от участия в приватизации (л.д.19,20).
Дом построен и введен в эксплуатацию *** как общежитие, принадлежало АООТ «***».
На основании постановления администрации г.Мурманска от *** №*** объект внесен в реестр муниципальной собственности г.Мурманска.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истцы просят обязать ответчика заключить с Золотовой Т.Ю. и Золотовым Р.Д. договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения №***, состоящего из *** комнат *** общей площадью 37,7 кв.м, Адрес***.
***.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ч.1 ст.673 ГК РФ объект договора найма жилого помещения - это изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Как следует из ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилое помещение Адрес*** согласно материалам дела является изолированным, предоставлено истцам для постоянного проживания, иными лицами не используется, пригодно для использования в целях проживания, отвечает признакам жилого помещения, содержащимся в ст.16 ЖК РФ.
Исходя из требований ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Золотовой Т.Ю., Золотовым Р.Д. право на приватизацию жилого помещения №*** общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой площадью 23,8 кв.м., расположенного по адресу: Адрес***.
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Золотовой Т.Ю., Золотовым Р.Д. договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения №*** общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой площадью 23,8 кв.м., расположенного по адресу: Адрес***.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Е.А.Земцова