о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Дело № 2-1223/11

24 мая 2011 года г. Мурманск

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего - судьи Андреевой И.С.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Мурманска к Михайлову В.В., Ярополовой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Мурманска в лице представителя по доверенности МУП *** г. Мурманска обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату, указав в обоснование иска, что ответчики длительное время не вносят или вносят нерегулярно плату за занимаемое ими жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 82 978 руб. 18 коп. В добровольном порядке задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму и пени в размере 12 715 руб. 39 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства дела извещалась по месту жительства, сведений об уважительности причин неявки в суд и возражений по иску не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела ответчики являются сособственниками *** квартиры Адрес***. Ответчики ежемесячно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили. За период с *** по *** задолженность составила 82 978 руб. 18 коп., что подтверждается представленными истцом документами (лицевым счетом, расчетом о сумме задолженности).

Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 14 с. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

В соответствии с расчетом истца размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 12 715 руб. 39 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 1000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме 82 978 руб. 18 коп. и пени в сумме 1000 руб.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, ее в силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Михайлова В.В., Ярополовой А.В. в пользу администрации г. Мурманска задолженность за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги в сумме 82 978 руб. 18 коп., пени за просрочку платежа в сумме 1000 руб., а всего взыскать 83 978 (восемьдесят три тысячи девятьсот семьдесят восемь) руб. 18 коп.

Взыскать с Михайлова В.В. государственную пошлину в доход государства в сумме 1359 руб. 68 коп.

Взыскать с Ярополовой А.В. государственную пошлину в доход государства сумме 1359 руб. 68 коп.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Мурманский облсуд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья И.С. Андреева