о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Дело № 2-1420/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» июня 2011 года г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Андреевой И.С.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Морозовой И.П., Юхачеву А.В., Юхачевой О.Ю., Реповой А.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «***», являясь управляющей организацией дома Адрес***, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что совершеннолетние ответчики зарегистрированы в жилом помещении - *** квартире, расположенной по адресу: Адрес***. Период задолженности определен по ***. Ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая составила 169 992 руб. 38 коп., задолженность по оплате потребленной электроэнергии в размере 12 415 руб. 27 коп., пени в размере 18 632 руб. 16 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 210 руб. 40 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без своего участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Морозова И.П., Репова А.О., Юхачева О.Ю. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявили.

Ответчик Юхачев А.В. в судебном заседании признал задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг, электроэнергии, но просил взыскать не в солидарном порядке, а в долевом, поскольку ответчики не являются членами одной семьи, брак *** между ним и Юхачевой О.Ю. был расторгнут.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Как следует из материалов дела, совершеннолетние ответчики Морозова И. П., Юхачев А.В., Юхачева О.Ю., Репова А.О. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес***, жилой площадью 25,70 кв. м. Ответчик Юхачев А.В. является собственником указанного жилого помещения на основании договора приватизации №*** от ***.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, следовательно, не должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Ответчики своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами не выполняют, что подтверждается представленными ЗАО «***» сведениями о сумме задолженности, которая составила в сумме 169 992 руб. 38 коп.

Таким образом, суд считает требования истца в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. Однако с учетом того, что ответчики не являются членами одной семьи указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени составляет 18 632 рублей 16 копеек, что подтверждается предоставленным истцом расчетом.

В соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков пени в размере 1000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 169 992 рубля 38 копейки, пени в размере 1000 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Морозовой И.П. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 42 498 рублей 10 копеек, задолженность по оплате услуг электроэнергии в размере 3103 руб. 82 коп., пени в размере 250 рублей, госпошлину в размере 1 217 руб. 04 коп., а всего взыскать 47 069 (сорок семь тысяч шестьдесят девять) рублей.

Взыскать с Юхачева А.В. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 42 498 рублей 10 копеек, задолженность по оплате услуг электроэнергии в размере 3 103 руб. 82 коп., пени в размере 250 рублей, госпошлину в размере 1 217 руб. 04 коп., а всего взыскать 47 069 (сорок семь тысяч шестьдесят девять) рублей.

Взыскать с Юхачевой О.Ю. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 42 498 рублей 10 копеек, задолженность по оплате услуг электроэнергии в размере 3 103 руб. 82 коп., пени в размере 250 рублей, госпошлину в размере 1 217 руб. 04 коп., а всего взыскать 47 069 (сорок семь тысяч шестьдесят девять) рублей.

Взыскать с Реповой А.О. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 42 498 рублей 10 копеек, задолженность по оплате услуг электроэнергии в размере 3 103 руб. 82 коп., пени в размере 250 рублей, госпошлину в размере 1 217 руб. 04 коп., а всего взыскать 47 069 (сорок семь тысяч шестьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья И.С. Андреева