Мотивированное решение изготовлено 01.06.2011Дело № 2-1721/11 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2011 года г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего - судьи Земцовой Е.А.,
при секретаре Бутенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина Н.В. в лице представителя Андреевой Ю.А. к Комитету имущественных отношений г.Мурманска (КИО г. Мурманска) о признании права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Воронин Н.В. в лице представителя Андреевой Ю.А. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о признании права на приватизацию, в обоснование которого заявил, что обращался в Комитет имущественных отношений г. Мурманска (КИО г. Мурманска) с заявлением с целью заключения договора на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, однако ему отказали. Считает, что отказ в приватизации незаконный, так как в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения №*** общей площадью 13,30 кв.м, в том числе жилой площадью 13,30 кв.м, расположенного по адресу: Адрес*** и обязать Комитет имущественных отношений г.Мурманска заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части, дополнительно указала, что в комнате была произведена перепланировка, был снесен встроенный шкаф.
Представитель ответчика - КИО г.Мурманска в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица УФРС по МО в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв.
Представитель третьего лица ГУПТИ МО в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования обоснованны, иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Воронин Н.В. с *** постоянно проживает и зарегистрирован в общежитии по адресу: Адрес***, комн. №*** на основании ордера №*** от ***
Здание в настоящее время находится в собственности муниципального образования - город Мурманск.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истец просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения Адрес***.
Как видно из поэтажного плана, экспликации, справки МРИВЦ о характеристике жилого помещения №*** (л.д.6,11,12) оно состоит из одной жилой комнаты площадью 13,3 кв.м.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ч.1 ст.673 ГК РФ объект договора найма жилого помещения - это изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Как следует из ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилое помещение Адрес*** согласно материалам дела являются изолированным, предоставлено истцу для постоянного проживания, пригодно для использования в целях проживания, отвечает признакам жилого помещения, содержащимся в ст.16 ЖК РФ.
Исходя из требований ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ворониным Н.В. право на приватизацию жилого помещения №*** общей площадью 13,3 кв.м, в том числе жилой площадью 13,3 кв.м, расположенного по адресу: Адрес***.
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Ворониным Н.В. договор на бесплатную передачу жилого помещения №*** общей площадью 13,3 кв.м, в том числе жилой площадью 13,3 кв.м, расположенного по адресу: Адрес***.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Е.А.Земцова