Дело № 2-1413/11
Изготовлено в окончательной форме 01.06.2011 года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2011 года г. Мурманск
Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:
Председательствующего судьи Рамазановой Г.И.,
при секретаре Казьминой Р.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Екатеринчевой Т.А. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и о понуждении заключения договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***. В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Он обратился в Комитет имущественных отношений г. Мурманска с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Комитетом имущественных отношений ему было отказано в приватизации. В связи с введением с 01 марта 2005 года Жилищного Кодекса РФ, у него возникло право на приватизацию занимаемого изолированного помещения. Просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения и обязать Комитет имущественных отношений г. Мурманска заключить с ним договор на бесплатную передачу указанного жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен, отзыв на иск не представил.
Представитель третьего лица ГУПТИ по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого спорное жилое помещение состоит на государственном техническом учете как общежитие. Собственник этого объекта до настоящего времени не изменил функциональное назначение и цели использования, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - Управление Росреестра в Мурманской области, не явился, представил отзыв на исковое заявление, не возражает против удовлетворения искового заявления, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец, зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении №*** площадью 12,5 кв.м. расположенном по адресу: Адрес***.
Истец обратился к КИО г. Мурманска с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения, однако в заключении договора ему было отказано.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности города Мурманска, жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес***, внесено в реестр муниципальной собственности города Мурманска на основании постановления администрации г. Мурманска от ***, приказа Комитета имущественных отношений г. Мурманска от *** №*** и принято в муниципальную собственность от ЗАО «***», и входит в состав муниципальной казны города Мурманска.
Из содержания статьи 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года, следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Жилое помещение №***, расположенное в жилом доме, использующемся как общежитие по Адрес***, было передано в ведение органов местного самоуправления. После передачи общежития в муниципальную собственность постановления о переводе спорного жилого помещения в специализированное жилое помещение не издавалось, то есть, в силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ к данному жилому помещению применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справки Комитета имущественных отношений города Мурманска истец правом на приватизацию не пользовался.
Из представленного суду поэтажного плана и экспликации жилое помещение №*** в Адрес*** следует, что состоит из жилой комнаты площадью 12,5 кв.м.
В соответствии с ч.1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Часть вторая статьи 62 ЖК РФ предусматривает, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с указанными правовыми нормами право истца на приватизацию распространяется на изолированное жилое помещение №*** в Адрес***.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить договор на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения №***, расположенного по адресу: Адрес***, площадью 12,5 кв. м. с Екатеринчевой Т.А..
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу.
В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.
Судья подпись Г.И.Рамазанова