Дело № 2-1618/11
Изготовлено в окончательной форме 01.06.2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2011 года г. Мурманск
Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:
Председательствующего судьи Рамазановой Г.И.,
при секретаре Казьминой Р.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фольтын О.И. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***. В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с ***. Он обратился в Комитет имущественных отношений г. Мурманска с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Комитетом имущественных отношений ему было отказано в приватизации. В связи с введением с 01 марта 2005 года Жилищного Кодекса РФ, у него возникло право на приватизацию занимаемого изолированного помещения. Просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения и обязать Комитет имущественных отношений г. Мурманска заключить с ним договор на бесплатную передачу указанного жилого помещения.
Представитель истца Андреева Ю.А. в судебном заседании заявление поддержала.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г. Мурманска в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение числится в составе муниципальной собственности казны города Мурманска и используется под общежитие, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ГУПТИ по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого спорное жилое помещение состоит на государственном техническом учете как общежитие. Собственник этого объекта до настоящего времени не изменил функциональное назначение и цели использования, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управление Росреестра в Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен, отзыв на иск не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец, проживает в изолированном жилом помещении №*** (комната ***), расположенном по адресу: Адрес*** с ***. Общая площадь жилого спорного помещения составляет 11,8 жилая площадь 10,9 кв.м.
Истец обратился к КИО г. Мурманска с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения, однако в заключении договора ему было отказано.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности города Мурманска, жилое помещение №*** (комната ***), расположенное по адресу: Адрес***, внесено в реестр муниципальной собственности города Мурманска на основании распоряжения ТУФАУФИ по Мурманской области от *** №*** «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «***» приказов Комитета от *** №*** «О передаче федерального имущества в муниципальную собственность города Мурманска от *** №*** и входит в состав муниципальной казны города Мурманска.
Из содержания статьи 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года, следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Жилое помещение №*** (комната ***), использующееся как общежитие по Адрес***, было передано в ведение органов местного самоуправления ***. После передачи общежития в муниципальную собственность постановления о переводе спорного жилого помещения в специализированное жилое помещение не издавалось, то есть, в силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ к данному жилому помещению применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справки Комитета имущественных отношений города Мурманска истец правом на приватизацию не пользовался.
Из представленного суду поэтажного плана и экспликации жилого помещения №*** (комната ***) расположенного в Адрес*** следует, что спорное жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 10,9 кв.м. ***, общая площадь помещения составляет 11,8 кв.м.
В соответствии с ч.1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Часть вторая статьи 62 ЖК РФ предусматривает, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с указанными правовыми нормами право истца на приватизацию распространяется на жилое помещение №*** (комнату ***) Адрес***.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить договор на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения №*** (комната ***) расположенного по адресу: Адрес***, общей площадью 11,8 кв. м., жилой площадью 10,9 кв.м. с Фольтын О.И..
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу.
В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.
Судья подпись Г.И.Рамазанова