02 июня 2011 года г. Мурманск Первомайский суд г. Мурманска В составе председательствующего судьи Рамазановой Г.И. При секретаре Казьминой Р.Т., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Мурманска к Фадеевой С.В., Чебыкину О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд У С Т А Н О В И Л: Администрация г. Мурманска обратилась с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что ответчики являются собственниками жилого помещения, оплату коммунальных услуг производят нерегулярно, за ними образовалась задолженность. В добровольном порядке задолженность не погашена, просит взыскать с ответчиков. Представитель истца в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. Ответчик Фадеева С.В. в судебном заседании исковые требования признала, просит снизить размер пени и госпошлину. Дополнительно пояснила, что она является единоличным собственником квартиры, поскольку *** доли квартиры она приобрела по договору купли-продажи от *** у ответчика Чебыкина О.А. Согласно п. 11 указанного договора, она приняла на себя обязанность по погашению имеющейся задолженности по коммунальным платежам и содержанию *** доли в праве общей долевой собственности. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчика Чебыкина О.А. Выслушав ответчика Фадееву С.В., исследовав материалы дела, судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности с ответчика Фадеевой С.В., в части взыскания с ответчика Чебыкина О.А. удовлетворению не подлежат. В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со статьей 165 ГПК РФ, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду письменных заявлениях, эти заявления приобщаются к делу, о чем указывается в протоколе судебного заседания. До принятия отказа истца от иска или утверждения мирового соглашения сторон суд разъясняет истцу или сторонам последствия соответствующих процессуальных действий. Ответчику Фадеевой С.В. разъяснены последствия признания иска судом. При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, иск подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ответчик Фадеева С.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: Адрес*** - *** доли принадлежит ей на основании договора купли продажи от *** и *** доли она приобрела по договору купли-продажи от *** у ответчика Чебыкина О.А. Согласно п. 11 указанного договора, она приняла на себя обязанность по погашению имеющейся задолженности по коммунальным платежам и содержанию *** доли в праве общей долевой собственности. Обязанность вносить плату за коммунальные услуги возлагается и на собственника жилого помещения, в соответствии со статьями 210 ГК РФ, п 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. У ответчицы обязанность по оплате до момента возникновения права собственности возникла на основании договора купли-продажи квартиры, по которому она обязалась исполнить обязательства бывшего собственника Чебыкина О.А по оплате задолженности по коммунальным услугам за предыдущий период. Исходя из анализа статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Из материалов дела следует, что размер задолженности по состоянию на *** составляет 74307,38 руб. В связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, истец просит взыскать пени в размере 12259,31 руб. Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии с Законом «Об основах федеральной жилищной политики» № 4818-1 ( в ред. 06.05.2003 г.) с должника взыскиваются пени, размер пени при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает возможным в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 500 рублей. Таким образом, с ответчика Фадеевой С.В. в пользу истца следует взыскать задолженность и пени в сумме - 74807,38 руб. При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований к ответчику Чебыкину О.А. следует отказать. Учитывая тот факт, что истец при подаче искового заявления в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, ее в силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика. С учетом материального положения ответчика Фадеевой С.В., в соответствии с п. 2 ст. 333.20 НК РФ, суд полагает возможным снизить ей размер госпошлины до 200 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 333.36 НК РФ и ст. ст. 194-197 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л: Взыскать с Фадеевой С.В. в пользу Администрации г. Мурманска задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на *** в сумме 74307руб. 38 коп. и пени в размере 500 руб., а всего 74807руб. 38 коп. и государственную пошлину в доход государства в сумме 200 руб.. В удовлетворении исковых требованийАдминистрации г. Мурманска к Чебыкину О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья подпись Г.И.Рамазанова