Дело № 2-1762/11 Изготовлено в окончательной форме 15.06.2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 июня 2011 года г. Мурманск Первомайский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Рамазановой Г.И. При секретаре Казьминой Р.Т., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Е.А. к Комитету имущественных отношений Администрации города Мурманска о признании права на приватизацию и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, У с т а н о в и л : Истец обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения №***, общей площадью 22,7 кв.м, в том числе, жилой площадью 17,8 кв.м. по адресу: Адрес***. В обоснование иска указал, что он проживает с *** в жилом помещении, состоящем из комнаты, совмещенной ванны с туалетом и коридора, обратился с заявлением на приватизацию занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации не участвовал, однако, ему было отказано. В судебное заседание истец не явился, его представитель Андреева Ю.А. требования поддержала. Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г. Мурманска Мащенко Н.И. в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение числится в составе муниципальной собственности казны города Мурманска и используется под общежитие, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Представитель третьего лица Управления росреестра Мурманской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, из которого следует, что на спорный объект сведения о государственной регистрации права муниципальной собственности в ЕГРП отсутствуют. Для осуществления государственной регистрации перехода права собственности необходима будет государственная регистрация муниципальной собственности на спорный объект, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель третьего лица ГУПТИ по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого спорное жилое помещение состоит на государственном техническом учете как общежитие. Собственник этого объекта до настоящего времени не изменил функциональное назначение и цели использования, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц. Исследовав материалы дела, судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и проживает с *** в изолированном жилом жилого помещения №***, общей площадью 22.7 кв.м, в том числе, жилой площадью 17,8 кв.м. по адресу: Адрес***. Истец обратился к ответчику, с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в собственность занимаемого им жилого помещения. В заключении договора ему было отказано со ссылкой на то, что занимаемое жилое помещение относится к общежитиям и приватизации не подлежит. По мнению суда, отказ является незаконным по следующим основаниям. В соответствии с материалами дела здание, в котором находится спорное жилое помещение, передано в муниципальную собственность г. Мурманска на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ…» (включен в «Перечень предприятий имущества передаваемых в муниципальную собственность г. Мурманска», утвержденный постановлением малого Совета Мурманского городского Совета народных депутатов от 26.06.1992 года № 16/89; в перечень жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности г. Мурманска, утвержденный постановлением администрации г. Мурманска от 17.02.1999 года № 575) и учтен в реестре муниципальной собственности г. Мурманска (в перечень объектов недвижимого имущества (жилищного фонда), относящихся к собственности муниципального образования - г. Мурманск), утвержденном решением Мурманского городского Совета от 30.05.2005 года № 9-104. После передачи здания общежития в муниципальную собственность статус жилого помещения не меняло. В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, изолированное жилое помещение, расположенное в жилом доме, использующемся как общежитие, по Адрес***, было передано в ведение органов местного самоуправления. После передачи общежития в муниципальную собственность постановления о переводе спорного жилого помещения в специализированное жилое помещение не издавалось, то есть, в силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ к данному жилому помещению применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Истец постоянно, зарегистрирован и проживает на условиях договора социального найма, в комнате №*** по Адрес***, общей площадью 22,7 кв. метра, в том числе жилой площадью - 17,8 кв. метра с ***, правом на приватизацию не пользовался. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Таким образом, на истца распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Из представленного суду поэтажного плана и экспликации жилого помещения №***, в Адрес*** следует, что общая жилая площадь жилого помещения, *** составляет 22,7 кв.м, жилая площадь - 17,8 кв. метра. Бытовые помещения и жилая комната составляет единое изолированное помещение, отделенное от общего коридора дверью, то есть разделить их невозможно, так как они единое целое спорного жилого помещения. Об этом свидетельствует поэтажный план этажа, справка МУП ***. В соответствии с ч.1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Часть вторая названной статьи предусматривает, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Из смысла статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, следует, что граждане вправе приватизировать занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, то есть единственным ограничением по приватизации жилого помещения является, чтобы занимаемое помещение было изолированным. По мнению суда, помещение №*** в Адрес***, является изолированным жилым помещением и может являться предметом договора социального найма, а следовательно, быть объектом приватизации. Доводы представителя третьего лица Управления росреестра Мурманской области, о том, что отсутствие регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может быть принято во внимание, поскольку отсутствие государственной регистрации части здания не является основанием для отказа в удовлетворении иска. На основании статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 55 Конституции РФ, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья РЕШИЛ: Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Соколовым Е.А. договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения по адресу: Адрес***, комната №***, общей 22,7 кв.м, в том числе, жилой площадью - 17,8 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу. В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд. Судья подпись Г.И.Рамазанова