Дело № 2-1687/11 Решение в окончательной форме изготовлено 12.06.2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июня 2011 года город Мурманск Первомайский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Венедиктовой Н.И., с участием прокурора Куликовой О.В., при секретаре Графковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любовенко И.Н. к Логинову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Любовенко И.Н. обратилась в суд с иском к Логинову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что с *** проживает в общежитии по адресу: Адрес***, блок комн. №***. В данном жилом помещении зарегистрирован Логинов В.Н., который с *** выехал из указанного помещения, начисление квартплаты в связи с его проживанием приостановлено и жилое помещение предоставлено для проживания ей и ее семье. Полагает, что ответчик выехал на другое постоянное место. С момента выезда в общежитии не появлялся. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать отдел УФМС в Первомайском округе снять его с регистрационного учета. Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные описательной части решения. Дополнительно указала, что Логинова В.Н. не знает, никогда лично с ним не общалась. Жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес***, блок комнат №***, предоставлено после выезда ответчика и его семьи. В жилищных органах пояснили, что ответчик будет числиться зарегистрированным в течение года, так как ему необходимо оформить и получить пенсию. По месту регистрации ответчика приходили письма о неуплате сумм кредитов. В жилом помещении произведен ремонт. В *** приходила какая-то женщина, *** которая сказала, что Логинов В.Н. приедет и будет жить. После этого *** обратилась в суд с настоящим иском. Планирует жилое помещение приватизировать. Ответчик о времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации. На основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика приглашен адвокат Юферова Т.С., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку ответчик выехал из Адрес*** не на постоянное место жительства, по семейным обстоятельствам, что подтверждается его заявлением в жилищные органы. Представители Комитета по развитию городского хозяйства администрации г. Мурманска, Администрации г. Мурманска, Отдела УФМС в Первомайском округе г. Мурманска в судебное заседание не явились. О времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представителя Комитета по развитию городского хозяйства, представил письменный отзыв, просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как они не основаны на требованиях действующего законодательства. Заслушав истицу, представителя ответчика, прокурора, полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании ордера №*** от *** Логиновой Л.И. для проживания ее и семьи, в том числе *** Логинова В.Н., на основании решения УЖКХ от *** предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: Адрес***. Логинова Л.И., с ***, Логинов А.В. *** с *** сняты с регистрационного учета в Адрес***, Логинов И.В. *** с *** снят с регистрационного учета в Адрес*** (л.д. 33) В соответствии с заявлением Логинова В.Н.(л.д. 41) от *** закрыт лицевой счет в связи с выездом заявителя из Адрес*** по семейным обстоятельствам. По заявлению принято решение о закрытии лицевого счета и распределении жилой площади нуждающимся. На основании ордера №*** от *** Любовенко И.Н. для проживания ее и семьи, на основании личного заявления от *** предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: Адрес***. (л.д.40) Любовенко И.Н. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением Логинова В.Н., поскольку он выехал на другое место жительства. В соответствии со ст. 1 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» Жилищный кодекс Российской Федерации с 1 марта 2005 года введен в действие. В силу ст. 5 приведенного закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (часть 5 статьи 100, части 3, 4 статьи 67, статья 69 ЖК РФ) Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. По действующему до *** законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР). В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В силу п. 32 приведенного Постановления при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлен факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства. Ответчик Логинов В.Н. не проживает в спорном жилом помещении более *** лет, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет. Из исследованных в ходе судебного заседания доказательств следует, что Логинов В.Н. зарегистрирован и проживал в общежитии до ***. С указанной даты в общежитии не проживает и не появляется, просил о закрытии лицевого счета на жилое помещение в связи с выездом из Адрес*** по семейным обстоятельствам, что подтверждается его письменным заявлением. Плата за пользование общежитием ответчиком не вносится. В настоящее время жилое помещение предоставлено для проживания лицам, не состоящим с ответчиком в родственных отношениях. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Логинов В.Н. отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку добровольно оставил спорное жилое помещение, выехав в другое место жительства, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполнял, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились. Доказательств тому, что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер, не имеется. Напротив, из пояснений истицы и актов о непроживании, а также заявления Логинова В.Н. усматривается, что он в *** добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрала свои вещи и просил закрыть лицевой счет. Никто из проживающих в помещении лиц, а также представителей жилищных органов не препятствовал его вселению и пользованию. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из общежития не обусловлен уважительными причинами, носит постоянный характер. В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. В связи с регистраций ответчика в жилом помещении истица не может воспользоваться правом на приобретения жилого помещения в собственность, что нарушает права и интересы истца. На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины. Расходы по оплате услуг по составлению искового заявления подлинными платежными документами не подтверждены. Вопрос о взыскании таких расходов возможно решить дополнительно. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Любовенко И.Н. к Логинову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Логинова В.Н. утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: Адрес*** блок комнат №***. Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы России по Мурманской области в Первомайской округе г. Мурманска снять Логинова В.Н. с регистрационного учета по адресу: Адрес***, блок комнат №***. Взыскать с Логинова В.Н. к Любовенко И.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу. Председательствующий Н.И. Венедиктова