Дело № 2-1554/11 Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2011 года город Мурманск Первомайский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Венедиктовой Н.И., с участием прокурора Калитенко К.В., при секретаре Графковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой Д.И. к Одинцову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Крючкова Д.И. обратилась в суд с иском к Одинцову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Адрес***, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от *** является собственником указанного жилого помещения. В соответствии с условиями договора, представитель продавцов Грецких М.В., действующий от имени Одинцова В.И., гарантировал снятие ответчика с регистрационного учета в срок до ***, до настоящего времени обязательства не выполнены. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает ее права как собственника, кроме того, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. Истец Крючкова Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что при оформлении договора купли-продажи квартиры, от имени продавцов Одинцова В.И. и Зеновской А.З., действовал Грецких М.В., ***. В настоящее время ответчик Одинцов В.И. в квартире не проживает, место жительства его неизвестно. Ответчик Одинцов В.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений и пояснений по иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Представитель ответчика Одинцова В.И., адвокат *** Меньшикова А.Ю., приглашенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать. Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Мурманской области в Первомайском административном округе города Мурманска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Заслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между Грецких М.В., действующим на основании доверенности от имени Одинцова В.И. и Зеновской А.З., и Крючковой Д.И., Крючкова Д.И. приобрела в собственность квартиру Адрес***. Право собственности Крючковой Д.И. на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №*** от ***. Согласно п. 9 договора купли-продажи от ***, представитель продавцов Грецких М.В. гарантировал, что ответчик Одинцов В.И. и Зеновская А.З. снимутся с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры до ***. Согласно справке Формы.9 от ***, выданной ГОУ «***», с *** по настоящее время ответчик Одинцов В.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении. Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности на основании договора купли-продажи. В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении после передачи имущества в собственность другому лиц. С учетом приведенных положений, право пользования недвижимым имуществом за ответчиком не сохраняется. Отчуждение недвижимого имущества влечет прекращение права пользования, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, при наличии которых право пользования жилым помещением за ответчиком может быть сохранено. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Одинцов В.И. членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически в квартире не проживает, бремя расходов по оплате жилья и начисляемых коммунальных услуг не несет, исковые требования Крючковой Д.И. о признании Одинцова В.И. утратившим право пользования квартирой Адрес*** подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Крючковой Д.И. к Одинцову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Одинцова В.И. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес***. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу. Председательствующий Н.И. Венедиктова