Дело № 2-1883/11 Мотивированное решение изготовлено 23.06.20011 года. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2011 года г. Мурманск Первомайский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Рамазановой Г.И., при секретаре Казьминой Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губина А.Н. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о заключении договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском о признании права на приватизацию и заключении договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения расположенного по адресу: Адрес***. В обоснование указали, что в силу ст. 7 ФЗ РФ « о введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года он проживает с *** в вышеуказанной комнате по договору социального найма, т.к. общежитие было передано в муниципальную собственность. Он обратился к ответчику с заявлением, о заключении с ним договора на бесплатную передачу в собственность вышеуказанного изолированного жилого помещения. Однако в заключении указанного договора ему было отказано. Отказ был обоснован тем, что спорное жилое помещение находится в общежитии и приватизации не подлежит. Считает отказ незаконным и нарушающим его права. Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г. Мурманска Мащенко Н.И. в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение числится в составе муниципальной собственности казны города Мурманска и используется под общежитие, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Представитель третьего лица Управления Росреестра Мурманской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, из которого следует, что на спорный объект сведения о государственной регистрации права муниципальной собственности в ЕГРП отсутствуют. Для осуществления государственной регистрации перехода права собственности необходима будет государственная регистрация муниципальной собственности на спорный объект, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель третьего лица ГУПТИ по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого спорное жилое помещение состоит на государственном техническом учете как общежитие. Собственник этого объекта до настоящего времени не изменил функциональное назначение и цели использования, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истец проживает в изолированном жилом помещении №***, по Адрес***. Истец обратился к ответчику, с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения. В заключении договора ему было отказано. По мнению суда, отказ является незаконным по следующим основаниям. Решением исполкома Мурманского городского совета депутатов трудящихся № 382 от 02.07.1974 г спорное общежитие, принадлежащее УКСУ горисполкома, введено в эксплуатацию и зарегистрировано в бюро технической инвентаризации, в дальнейшем общежитие было передано производственному объединению «***» и находилось на балансе указанного предприятия. В соответствии с Указом Президента РФ№ 8 от 10.01.1993 года, действовавшего на момент приватизации и реорганизации ОАО «***», жилищный фонд приватизации не подлежал. В соответствии с пунктом 3 Указа, объекты коммунально-бытового назначения должны были использоваться совместно предприятием и местной администрацией на основании договора о совместном использовании и финансировании. Указанное жилое помещение передано на баланс и включено в перечень муниципальной собственности города Мурманска. В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, изолированное жилое помещение №***, расположенное Адрес***, ранее использовавшееся ОАО «***» в качестве общежития, было передано в ведение органов местного самоуправления. После передачи общежития в муниципальную собственность постановления о переводе спорного жилого помещения в специализированное жилое помещение не издавалось, то есть, в силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ к данному жилому помещению применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При таких обстоятельствах, на истца распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Согласно, справки КИО г. Мурманска истец в приватизации участия не принимал. Из представленного суду поэтажного плана и экспликации жилого помещения №***, в доме Адрес*** следует, что общая жилая площадь жилого помещения, куда входит прихожая, ванная, шкаф и жилая комната, составляет 16,3 кв.м, жилая площадь - 11,20 кв. метра. Бытовые помещения и жилая комната составляет единое изолированное помещение, отделенное от общего коридора дверью, то есть разделить их невозможно, так как они единое целое спорного жилого помещения. Об этом свидетельствует поэтажный план этажа, экспликация, справка ГОУ ***. В соответствии с ч.1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Часть вторая названной статьи предусматривает, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. По мнению суда, помещение №*** в доме Адрес*** является изолированным жилым помещением и может являться предметом договора социального найма. На основании статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья РЕШИЛ: Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Губиным А.Н. договор на бесплатную передачу жилого помещения №*** общей площадью 16,30 кв.м, в том числе жилой площадью 11,20 кв.м, расположенной по адресу: Адрес***. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу. В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд. Судья подпись Г.И.Рамазанова