Дело № 2-2027/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2011 года г. Мурманск Первомайский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего - судьи Земцовой Е.А., при секретаре Бутенкоа Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Мурманска в лице представителя МУП «***» к Михайловой Л.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Администрация г. Мурманска в лице представителя по доверенности МУП *** г. Мурманска обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату, указав в обоснование иска, что ответчик является собственником жилого помещения, длительное время не вносит или вносит нерегулярно плату за занимаемое жилое помещение, поэтому за ним образовалась задолженность в размере 73 199 руб. 14 коп. В добровольном порядке задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика указанную сумму и пени в размере 34 020 руб. 79 коп. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части. Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства дела извещался по месту жительства, сведений об уважительности причин неявки в суд и возражений по иску не представил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. В соответствии с требованиями п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу подпункта 5 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как следует из п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Михайлова Л.Л. является собственником *** квартиры Адрес***, жилой площадью *** метров квадратных. Ответчик ежемесячно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил. За период с *** по *** задолженность составила 73 199 руб. 14 коп., что подтверждается представленными истцом документами (лицевым счетом, расчетом о сумме задолженности). Ответчик не предъявил суду доказательств, что указанная задолженность им погашена. Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии с п. 14 с. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно. В соответствии с расчетом истца размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 34 020 руб. 79 коп. В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает возможным в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 1000 рублей. Таким образом, с ответчицы в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме - 73 199 руб. 14 коп. и пени в сумме 1000 руб. Учитывая, что истец при подаче искового заявления в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, ее в силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Михайловой Л.Л. в пользу администрации г. Мурманска задолженность за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги в сумме 73 199 рублей 14 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 1000 рублей, а всего взыскать 74 199 (семьдесят четыре тысячи сто девяносто девять) рублей 14 копеек, в остальной части иск оставить без удовлетворения. Взыскать с Михайловой Л.Л. государственную пошлину в доход государства в сумме 2425 (две тысячи четыреста двадцать пять) рублей 97 копеек. Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Мурманский облсуд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья Е.А.Земцова