28 июня 2011 года        г. Мурманск

Первомайский суд г. Мурманска

В составе председательствующего судьи Рамазановой Г.И.

При секретаре Казьминой Р.Т.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Мурманска к Тиханович А.В., Котовой Н.Ю., Ковалеву А.Ю., Тиханович М.А., Тиханович Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л:

          Администрация г. Мурманска обратилась с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату. В обоснование иска указывает, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, оплату коммунальных услуг производят нерегулярно, за ними образовалась задолженность. В добровольном порядке задолженность не погашена, просят взыскать с ответчиков.

    Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, на исковых требованиях настаивает.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, возражений по иску не представили.

Судом дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав материалы дела, судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг, которая, несмотря на предупреждения жилищных органов, ими не оплачена. Истцом ежемесячно направлялись ответчикам квитанции об оплате коммунальных услуг, в которых указываются реквизиты и сроки оплаты, а также телефон, по которому необходимо позвонить, в случае возникновения вопросов по оплате.

В соответствии со ст. ст. 678, 682 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, имеет право пользоваться этим помещением, на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

Обязанность вносить плату за коммунальные услуги возлагается и на собственника жилого помещения, в соответствии со статьями 210 ГК РФ, п 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ.

В силу статьи 31 пункта 3 и статьи 69 пункт 2 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 153 п 1 и 5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из анализа статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, дополнительно включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем).

Как следует из справки, представленной жилищными органами, ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: Адрес***, зарегистрированы в нем.

          В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

     Из лицевого счета, расчетов, представленных истцом, следует, что размер задолженности по состоянию на *** составляет 64110,41 руб.      

    Ответчики не представили суду каких-либо доказательств, что задолженность ими оплачена, поэтому заявленная истцом сумма задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию.

       В связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, истец просит взыскать пени в размере 8991,10 руб. Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

    В соответствии с Законом «Об основах федеральной жилищной политики» № 4818-1 ( в ред. 06.05.2003 г.) с должника взыскиваются пени, размер пени при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка       Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.

          В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

          Суд считает возможным в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 1000 рублей.

    Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в полном объеме и пени в сумме 1000 руб.

Учитывая тот факт, что истец при подаче искового заявления в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, ее в силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 678, 682 ГК РФ, ст. 333.36 НК РФ и ст. ст. 194-197, 233-234 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:     

Взыскать солидарно с Тиханович А.В., Котовой Н.Ю., Ковалева А.Ю., Тиханович М.А., Тиханович Е.А. в пользу Администрации г. Мурманска задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на *** в сумме 64110 руб. 41 коп.и пени в размере 1000 руб., а всего взыскать 65110 руб. 41 коп.

Взыскать с Тиханович А.В., Котовой Н.Ю., Ковалева А.Ю., Тиханович М.А., Тиханович Е.А. и государственную пошлину в доход государства в размере 430 руб. 66 коп. с каждого.

         Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения.

        Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней.

Разъяснить ответчикам также, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу.

В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.

Судья       подпись Г.И.Рамазанова