Дело № 2-1932/11 Изготовлено в окончательной форме 29.06.2011 года. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июня 2011 года г. Мурманск Первомайский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Рамазановой Г.И., при секретаре Казьминой Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казеева Р.И. к Комитету имущественных отношений города Мурманска, о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, расположенного по адресу: Адрес***, комната №***, указав в обоснование иска, что он зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Он обратился в Комитет имущественных отношений г. Мурманска с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако ему было отказано. В связи с введением с 01 марта 2005 года Жилищного Кодекса РФ, у него возникло право на приватизацию занимаемого изолированного помещения. Просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения и обязать Комитет имущественных отношений г. Мурманска заключить с ним договор на бесплатную передачу жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, комната №***. Истец в судебном заседании исковое заявление поддержал. Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г. Мурманска Мащенко Н.И. в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение числится в составе муниципальной собственности казны города Мурманска и используется под общежитие, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Представитель третьего лица Управления Росреестра Мурманской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, из которого следует, что на спорный объект сведения о государственной регистрации права муниципальной собственности в ЕГРП отсутствуют. Для осуществления государственной регистрации перехода права собственности необходима будет государственная регистрация муниципальной собственности на спорный объект, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель третьего лица ГУПТИ по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого спорное жилое помещение состоит на государственном техническом учете как общежитие. Собственник этого объекта до настоящего времени не изменил функциональное назначение и цели использования, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц. Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении №*** расположенном по адресу: Адрес***. Общая площадь спорного жилого помещения составляет 12,8 кв.м., в том числе жилая площадь - 12,1 кв.м.. Истец обратился к КИО г. Мурманска с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения, однако в заключении договора ему было отказано. По данным ГУПТИ Мурманской области здание общежития по Адрес*** передано в муниципальную собственность на основании Постановления администрации г. Мурманска №*** от *** о включении в «Перечень муниципальной собственности г. Мурманска». Из содержания статьи 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года, следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Жилое помещение №*** расположенное в жилом доме по Адрес*** было передано в ведение органов местного самоуправления. После передачи общежития в муниципальную собственность постановления о переводе спорного жилого помещения в специализированное жилое помещение не издавалось, то есть, в силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ к данному жилому помещению применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно справки Комитета имущественных отношений города Мурманска истец в совершеннолетнем возрасте правом на приватизацию не пользовался. Из представленного суду поэтажного плана и экспликации жилого помещения №*** в Адрес*** следует, что спорное жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 12,1 кв.м. и бытовых помещений, общая площадь жилого помещения составляет 12,8 кв.м.. Бытовые помещения и жилая комната составляют единое изолированное помещение, об этом свидетельствует поэтажный план, экспликация. В соответствии с ч.1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Часть вторая статьи 62 ЖК РФ предусматривает, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии с указанными правовыми нормами право истец на приватизацию распространяется на изолированное жилое помещение №*** в Адрес***. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Казеевым Р.И. договор на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения №***, расположенного по адресу: Адрес***, общей площадью 12,8 кв.м., в том числе: жилая комната - 12,1 кв. м. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение десяти дней. Решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу. В случае если стороны не воспользуются правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд. Судья подпись Г.И.Рамазанова