Дело № 2-1885/11

Изготовлено в окончательной форме 29.06.2011 года.

                     Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

24 июня 2011 года           г. Мурманск

Судья Первомайского районного суда города Мурманска - Рамазановой Г.И., с участием старшего помощника Калитенко К.В., при секретаре Казьминой Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Т.С., Хохлова Д.Ю. к Бызову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Адрес***. В обоснование указывают, что являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора-купли продажи от ***. Спорная квартира была продана им ответчиком, который принял на себя обязательство об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета до ***, но не ранее полного расчета за отчуждаемую квартиру. Однако, до настоящего времени по указанному адресу зарегистрирован бывший собственник жилого помещения (ответчик). Данное обстоятельство служит препятствием для них в осуществлении права собственности.

В судебном заседании истица Хохлова Т.С. исковые требования поддержала. Пояснила, что оплата за спорную квартиру произведена в полном объеме: Сбербанк перечислил оставшуюся сумму ответчику ***. Истец Хохлов Д.Ю. просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Бызов С.В. в судебное заседание не являлся, повестки о явке в суд по указанному в иске адресу возвращались без вручения за истечением срока хранения. В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью местонахождения ответчика, в качестве его представителя, по определению суда, его интересы представлял в суде адвокат Стахович Н.А. В судебном заседании адвокат Стахович Н.А. возражал против удовлетворения иска, поскольку ему не известна позиция ответчика.

Третье лицо УФМС России по Мурманской области Территориальный отдел в Первомайском административном округе г. Мурманска представил отзыв, просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, ознакомившись с материалами дела, судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками *** доли каждый жилого помещения по адресу: Адрес*** на основании договора-купли продажи от *** (свидетельства о государственной регистрации права от ***).

В соответствии с п. 9 Договора от ***, ответчик, обязался сняться регистрационного учета в срок до ***, но не ранее полного расчета за отчуждаемую квартиру и освободить квартиру (л.д. 4).

Согласно материалам дела окончательный расчет за спорную квартиру сторонами был произведен ***. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета из спорного, жилого помещения, т.е. не исполнил условия договора, чем нарушает права истцов, как собственников.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик, на основании соглашения с собственниками имел право пользоваться квартирой и быть зарегистрированным в ней до ***, после чего, данное право за ответчиком не сохраняется.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Каких-либо обстоятельств и доказательств, которые могли указать на то, что за ответчиком сохраняется право проживания в спорной квартире ответчиком не предоставлено, а судом не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, на основании 31 п 7, 35 п 1 ЖК РФ, ст. 304, 309, ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 ГПК РФ, суд

     р е ш и л:

Признать Бызова С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес*** и снять с регистрационного учета.

         Взыскать с Бызова С.В. в пользу Хохловой Т.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 суток со дня изготовления решения.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу.

В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.

Судья      подпись Г.И.Рамазанова