Дело № 2-1996/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июня 2011 года г. Мурманск Первомайский районный суд г. Мурманска в составе: Председательствующего судьи Рамазановой Г.И., при секретаре Казьминой Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаенко Т.Н. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Исаенко Т.Н. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, комната №*** и комнаты №*** указав в обоснование иска, что она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. Она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано. В связи с введением с *** Жилищного Кодекса РФ, у нее возникло право на приватизацию занимаемого помещения. Просит признать за ней, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, комнат №***,№***. Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г. Мурманска Мащенко Н.И. в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение числится в составе муниципальной казны г. Мурманска и используется под общежитие. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил письменный отзыв, не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель третьего лица ГУПТИ по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истец совместно с *** Исаенко В.А., Исаенко Н.В., Исаенко О.В. зарегистрирован и проживает в жилом помещении №***,№*** по адресу: Адрес***. жилая площадь спорного помещения №*** составляет - 17,2 кв.м.; №*** - 12,9 кв.м. Указанные жилые помещения предоставлены истцу на основании договора найма жилого помещения от *** №***. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения, однако Комитетом ей было отказано в заключении договора приватизации. Из представленных Комитетом имущественных отношений документов усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес***, комнаты №***,№*** внесено в реестр муниципальной собственности города Мурманска на основании постановления администрации г. Мурманска от *** №***, и входит в состав муниципальной казны города Мурманска по решению Мурманского городского Совета от 30.05.2005 года № 9-104, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение ранее находилось на балансе УЖКХ Первомайского округа и в настоящее время внесено в реестр муниципальной собственности города Мурманска. Из содержания статьи 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года, следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Жилые помещения №***,№***, расположены в жилом доме, использующемся как общежитие по Адрес***, было передано в ведение органов местного самоуправления. После передачи общежития в муниципальную собственность постановления о переводе спорного жилого помещения в специализированное жилое помещение не издавалось, то есть, в силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ к данному жилому помещению применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно справки Комитета имущественных отношений города Мурманска истец в приватизации жилого помещения не участвовала. Совместно с истцом зарегистрированы и проживают *** Исаенко В.А., Исаенко Н.В., Исаенко О.В., которые выразили согласие на приватизацию указанных жилых помещений без включения их в договор приватизации (л.д. 14). Из представленного суду поэтажного плана и экспликации жилого помещения №***, №*** в Адрес*** следует, что спорные жилые помещения состоят из двух жилых комнат площадью: (комната №***- 17,2 кв.м. и комната №*** - 12,9 кв.м.). Указанные жилые комнаты составляют единые изолированные помещения, об этом свидетельствует поэтажный план, экспликация. В соответствии с ч.1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Часть вторая статьи 62 ЖК РФ предусматривает, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии с указанными правовыми нормами право истца на приватизацию распространяется на изолированные жилые помещения №***,№*** в Адрес***. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Исаенко Т.Н. договор на бесплатную передачу в собственность изолированных жилых комнат №*** (площадью 17,2 кв.м.), №*** (площадью 12,9 кв.м.), расположенных по адресу: Адрес***. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Разъяснить ответчику также, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу. В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд. Судья подпись Г.И.Рамазанова