Дело № 2-2011/11

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2011 года.

05 июля 2011 года        г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска

В составе:

председательствующего судьи - Рамазановой Г.И.

при секретаре Скакун Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «***» к Дурновцеву И.А., Малышевой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «***» обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что ответчику Дурновцев И.А. на праве собственности принадлежит квартира Адрес***. Ответчики не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. За период с *** по *** задолженность составляет 45497,78 руб. За несвоевременную уплату коммунальных услуг, просит взыскать пени в сумме 5759,26 руб., судебные расходы на представителя 5000 руб. и госпошлины в сумме 1737,71 руб.

Представитель истца Васильева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебном заседании с исковыми требованиями о взыскании задолженности согласились в полном объеме, в части взыскания пени и судебные расходы на представителя, просят снизить.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 210,292 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением, на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из части I, 2 статьи 153 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилогопомещения жилищным кооперативом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

На основании части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива. Как следует из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что дом Адрес*** является кооперативным домом, управлением указанного дома занимается жилищно - строительный кооператив «***» на основании Устава, утвержденного общим собранием ЖСК «***».

Протоколом собрания членов правления №*** от *** были утверждены тарифы на коммунальные услуги на ***.

Ответчик Дурновцев И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес***, совместно с ним зарегистрирована *** Малышева Е.Г. Ответчики ежемесячно плату за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** вносили не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленного представителем истца расчета, сумма задолженности за указанный период составляет 45497,78 руб. В судебном заседании ответчики не оспаривали указанную задолженность.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       В связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, истец просит взыскать пени в размере 5759,26 руб. Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

    В соответствии с Законом «Об основах федеральной жилищной политики» № 4818-1 ( в ред. 06.05.2003 г.) с должника взыскиваются пени, размер пени при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка       Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.

          В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

          Суд считает возможным в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 1000 рублей.

    Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность и пени в размере 46497,78 руб., за период с *** по ***.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, понесенные по делу истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1737,68 руб. подлежат также взысканию с ответчиков долевом порядке.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате помощи представителя в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

В судебном заседании участвовал представитель истица - Васильева Л.А. Она также оформила и подготовила в суд исковое заявление. В связи с этим истец понес расходы в сумме 5000 рублей, которые подтверждаются квитанцией. Стороной по делу заявлено ходатайство о снижении данных расходов, т.к они чрезмерно завышены. Суд полагает указанные расходы с учетом разумности и справедливости подлежат снижению до 4000 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 197, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Дурновцева И.А., Малышевой Е.Г. в пользу ЖСК «***» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 45497 руб. 78 коп. и пени в размере 1000 руб., а всего 46497 руб. 78 коп.

Взыскать с Дурновцева И.А., Малышевой Е.Г. в пользу ЖСК «***» судебные расходы по оплате госпошлины и услуг представителя в размере 2868 руб. 86 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 суток со дня изготовления решения.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу.

В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.

Судья       подпись Г.И.Рамазанова