Дело № 2-1911/10

Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

11 июля 2011 года                                                                                      г. Мурманск

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи           Андреевой И.С.,

с участием прокурора                         Азраниной А.А.,

при секретаре                                        Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.И. к Малькову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

          Кузнецов В.И. (далее - Истец) обратился с иском к Малькову А.Н. (далее- Ответчик) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указал, что является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: Адрес*** на основании договора *** от ***, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** №***. Ответчик в спорном жилом помещений не проживает с ***, оплату за коммунальные услуги и жилье не производит, личных вещей в квартире не имеет. В настоящее время Мальков А.Н. проживает Адрес***, жильем обеспечен. В связи с регистрацией Ответчика, Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также не может реализовать свое право как собственник спорного жилого помещения. Просит прекратить право Ответчика на спорное жилое помещение, устранить препятствия в осуществлении права собственности путем снятия его с регистрационного учета.

         Истец в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно представленного заявления (л.д.11) просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

         Ответчик Мальков А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие Ответчика.

         Представитель третьего лица УФМС России по Мурманской области в Первомайском административном округе г. Мурманска в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

         Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Как установлено в судебном заседании, Истец является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: Адрес*** на основании договора *** от *** Свидетельство о государственной регистрации права зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за №***. Согласно указанному договору мать Истца Васильева А.А. передала ему в собственность спорное жилое помещение. Условия проживания Ответчика в спорной квартире оговорены в пункте 9 указанного договора, согласно которому право пользования его квартирой прекращается с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Истцу.

         Согласно справки ГОУ «***» формы №*** Ответчик с *** зарегистрирован по адресу Адрес*** и с учета не снят до настоящего времени (л.д. 7).

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Истцу принадлежит на праве собственности *** квартира, расположенная по адресу: Адрес*** (л.д.6).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

      Из материалов дела следует, что регистрация Малькова А.Н. препятствует Истцу в осуществлении права собственности, не может распорядиться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению, вынужденно несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией в квартире Ответчика на протяжении *** лет.

          Кроме того, судом установлено, что Ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, выехав на постоянное место жительство в Адрес***, но с регистрационного учета при этом не снялся.

          При этом, оставаясь зарегистрированным, договор ***, в частности его пункт, в соответствии с которым он утрачивает право пользования спорным жилым помещением с момента регистрации права собственности за Истцом, в установленном законом порядке не обжаловал.

          Доказательств, свидетельствующих о нарушении его жилищных прав с момента возникновения права собственности Истца на спорное жилое помещение, Ответчиком не представлено, судом не добыто.

          Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что заявленные требования Истцом законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

         Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено.

         Таким образом, суд полагает, что требования истца правомерны, подтверждаются материалами дела, обоснованы и подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Прекратить право пользования Малькова А.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес***.

         Обязать отдел УФМС России по МО в Первомайском округе г. Мурманска снять с регистрационного учета по адресу: Адрес*** Малькова А.Н..

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья                                                                                     И.С.Андреева