Дело № 2-1995/11 Изготовлено в окончательной форме 11.07.2011 года. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июля 2011 года г. Мурманск Первомайский районный суд г. Мурманска в составе: Председательствующего судьи Рамазановой Г.И., при секретаре Скакун Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычковой Н.А. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан, У С Т А Н О В И Л: Рычкова Н.А. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес*** (комната №***). В обоснование иска указала, что она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. Она обратилась в Комитет имущественных отношений г. Мурманска с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Комитетом имущественных отношений ей было отказано в приватизации. В связи с введением с 01 марта 2005 года Жилищного Кодекса РФ, у них возникло право на приватизацию занимаемого изолированного помещения. Просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения и обязать Комитет имущественных отношений г. Мурманска заключить с ней договор на бесплатную передачу указанного жилого помещения. Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление, исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г. Мурманска в судебное заседание не явился, представил заявление, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Представитель третьего лица ГУПТИ по Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен, отзыв на иск не представил. Представитель третьего лица - УФРС по Мурманской области, не явился, извещен, отзыв на иск не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истец, зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении №*** (комната №***), расположенном по адресу: Адрес***. Общая площадь жилого спорного помещения составляет 11,5 кв.м., жилая площадь 10,6 кв.м. Истец обратился к КИО г. Мурманска с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения, однако в заключении договора ей было отказано. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности города Мурманска, жилое помещение №*** (комната №***), расположенное по адресу: Адрес***, внесено в реестр муниципальной собственности города Мурманска на основании приказа администрации г. Мурманска от *** принято от ОАО «***», и входит в состав муниципальной казны города Мурманска (свидетельство о регистрации права собственности №*** от ***). Из содержания статьи 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года, следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Жилое помещение №*** (комната №***), использующееся как общежитие по Адрес***, было передано в ведение органов местного самоуправления. После передачи общежития в муниципальную собственность постановления о переводе спорного жилого помещения в специализированное жилое помещение не издавалось, то есть, в силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ к данному жилому помещению применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Совместно с истцом по выше указанному адресу зарегистрирован Рычков А.А., который выразил свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения без включения его в договор приватизации. Согласно справки Комитета имущественных отношений города Мурманска истец правом на приватизацию не пользовался. Из представленного суду поэтажного плана и экспликации жилого помещения №*** (комната №***) расположенного в Адрес*** следует, что спорное жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 10,6 кв.м. и бытовых помещений, общая площадь помещения составляет 11,5 кв.м. В соответствии с ч.1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Часть вторая статьи 62 ЖК РФ предусматривает, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии с указанными правовыми нормами право истца на приватизацию распространяется на жилое помещение №*** (комнату №***) Адрес***. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить договор на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения №*** (комната №***) расположенного по адресу: Адрес***, общей площадью 11,5 кв. м., жилой площадью 10,6 кв.м. с Рычковой Н.А.. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу. В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд. Судья подпись Г.И.Рамазанова