Дело № 2- 2056/11

Изготовлено в окончательной форме 15.07.2011 года.

Именем Российской Федерации.

11 июля 2011года                                                            г. Мурманск

Судья Первомайского суда г Мурманска Рамазанова Г.И., при секретаре Скакун Ю.Н., с участием прокурора Куликовой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ярагиной Н.А. к Чиксаевой В.А. и Чиксаеву И.В. признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

Ярагина Н.А. обратилась в суд с иском к Чиксаевой В.А. и Чиксаеву И.В. признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Адрес***.

В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от *** она является собственником указанной квартиры. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, квартирой не пользуются, не оплачивают коммунальные платежи и не снимаются с регистрационного учета. В соответствии с п.9 договора дарения она имеет право обратиться в суд о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по основаниям, указанным в п.2 статьи 292 ГК РФ.

В судебном заседании истец и ее представитель Рыженков В.И. исковые требования поддержали по заявленным основаниям. Дали аналогичные пояснения описательной части.

Ответчики в судебное заседание не явились, их представитель Шараев И.С., представил ходатайство, в котором просит дело слушанием отложить.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков и их представителя, в порядке п.3 статьи 167 ГПК РФ.

Представитель отдела УФМС в Первомайском административном округе, указанный в заявлении в качестве заинтересованного лица, в судебное заседание не явился, судом дело рассмотрено в отсутствие данного лица.

Выслушав лиц участвующих в процессе, заключение прокурора, полагавшую исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от *** истица является собственником *** квартиры, находящейся по адресу: Адрес***. Указанная квартира была истице подарена Калмыковой Г.И.. Согласно договора дарения, Калмыковой Г.И. спорная квартира принадлежала на праве собственности, на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан (приватизации) от ***. В указанном жилом помещении на момент заключения договора приватизации были зарегистрированы ответчики, которые сохраняют регистрацию до настоящего времени.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, в силу указанных правовых норм согласие лица, которое проживает в жилом помещении совместно с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, является обязательным условием для приватизации и давая согласие на приватизацию жилого помещения, это лицо исходит из того, что право пользования жилым помещением для него будет носить бессрочный характер и сохранится также при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Из материалов дела усматривается, что Калмыкова Г.И., Чиксаева В.А. *** обратились в Администрацию г. Мурманска с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность Калмыковой Г.И., при этом Чиксаева В.А., проживавшая в спорном жилом помещении с *** сыном Чиксаевым В.И., просила не включать ее и *** сына в число участников долевой собственности приватизируемого жилого помещения по указанному выше адресу.

*** между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Мурманска и Калмыковой Г.И. заключен договор на передачу жилого помещения ей в собственность по адресу: Адрес***.

Впоследствии спорная квартира по сделке договору дарения перешла в собственность истице. Ответчики, в силу вышеуказанного закона имеют право пользования спорной квартирой; отказавшись от участия в приватизации, Чиксаева В.А. не отказывалась от права пользования жилым помещением, полагая, что это право носит бессрочный характер и сохранится за ней и после приватизации. Ответчик Чиксаев И.В. на момент приватизации был несовершеннолетним, в силу закона он имеет такое же право пользования спорным жилым помещением как ответчик Чиксаева В.А..

Следовательно, права ответчиков должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Таким образом, право пользования жилым помещением у ответчиков в силу закона не прекратилось и после перехода права собственности на него к истцу по договору дарения, в связи с чем, они не могут быть выселены из этого жилого помещения и сняты с регистрационного учета по месту регистрации.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Ярагиной Н.А. к Чиксаевой В.А. и Чиксаеву И.В. признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу : Адрес*** и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 суток со дня изготовления решения.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения со дня его вступления в законную силу.

В случае, если стороны не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.

Судья      подпись Г.И.Рамазанова