Дело № 2- 2255/2011 г. ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2011 года г. Мурманск Первомайский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего - судьи Андреевой И.С., при секретаре Лихачевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «***» к Александровой А.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, У С Т А Н О В И Л: ЖСК «***» (далее - Истец) обратился в суд с указанным иском, указав в его обосновании, что ответчик проживает в *** квартире, расположенной по адресу: Адрес***, которая расположена в доме жилищно-строительного кооператива «***» и по состоянию на *** задолженность по уплате коммунальных платежей по ней составила 61 797 руб. 52 коп. В добровольном порядке указанная задолженность не погашена, в связи с чем Истец вынужден был обратиться в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61 797 руб. 52 коп., пени за просрочку платежей в размере 5374 руб. 70 коп, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 215 руб. 17 коп. Представитель Истца Блинникова С.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения соответствующие описательной части. Ответчик Александрова А.М. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявила. В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании собственником спорного жилого помещения на основании обменного ордера №*** от *** является Александрова А.М.. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). В судебном заседании установлено, что ответчик Александрова А.М. зарегистрирована и проживает в *** квартире по адресу: Адрес***. Дом принадлежит жилищно-строительному кооперативу. Ответчик ежемесячно плату за коммунальные услуги не вносит. На *** задолженность составила 61 797 руб. 52 коп., что подтверждается представленными Истцом документами (лицевым счетом, расчетом о сумме задолженности). Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты коммунальных платежей не представлено. Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии с п. 14 с. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно. Согласно расчету Истца размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 5 374 руб. 70 коп. В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 1000 рублей. Таким образом, с ответчиков в пользу Истца подлежит взысканию сумма задолженности в сумме 61 797 руб. 52 коп. и пени в сумме 1000 руб. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с Ответчиков в пользу Истца подлежат взысканию также расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в сумме 2 215 руб. 17 коп. На основании изложенного, руководствуясь 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Александровой А.М. в пользу ЖСК «***» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 61 797 руб. 52 коп., пени за просрочку платежей в размере 1 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 215 рублей 17 копеек, а всего взыскать 65 012 руб. 69 коп. Разъяснить ответчикам право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу. В случае, если лица, участвующие в деле, не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд. Судья И.С. Андреева