Дело №2-2155/11 Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2011 года Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации город Мурманск 15 июля 2011 года Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Никитиной Т.Ф., при секретаре Мелковской А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мурманска к Кожиной В.Б., Непеиной А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Администрация города Мурманска обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что ответчики длительное время не вносят или вносят нерегулярно плату за занимаемое ими жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 70 783 рубля 85 копеек. В добровольном порядке задолженность не погашена, поэтому просит взыскать с ответчиков указанную задолженность и пени в размере 17 313 рублей 16 копеек. Представитель истца Селезнев Р.С. в судебном заседании от исковых требований к Зотовой В.А. и в части взыскания с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 19 188 рублей 20 копеек и пени в размере 2 248 рублей 03 копеек отказался. На исковых требованиях о взыскании с Кожиной В.Б. и Непеиной А.А. суммы основного долга в размере 51 595 рублей 65 копеек и пени 15 065 рублей 13 копеек настаивал. Определением Первомайского районного суда города Мурманска суда от *** производство по гражданскому делу в части исковых требований к Зотовой В.А. и взыскания с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 19 188 рублей 20 копеек и пени в размере 2 248 рублей 03 копеек, прекращено в связи с отказом истца от иска. Ответчики Непеина А.А. и Кожина В.Б. в судебном заседании согласились с уточненными исковыми требованиями в целом, просили применить срок исковой давности к периоду задолженности с *** по *** и снизить размер пени ***. Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению частично. В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с требованиями ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утверждённым в установленном порядке тарифам. Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. В судебном заседании установлено, что квартира Адрес***, является муниципальной собственностью, нанимателем данного жилого помещения являлась Зотова В.А., которая с *** - *** снята с регистрационного учета по данному адресу. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: Кожина В.Б., Непеина А.А. ***. Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 51 595 рублей 65 копеек возникла в период с *** по ***, что подтверждается карточкой финансового лицевого счета /л.д.4/, справкой о составе семьи /л.д.5/, расчетом о сумме задолженности /л.д.3/. Согласно представленного суду расчета в общую сумму задолженности в размере 51 595 рублей 65 копеек включен долг по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с *** по ***, составляющий 8253 рубля 56 копеек. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Учитывая то, что иск администрацией города Мурманска к Кожиной В.Б., Непеиной А.А. направлен в Первомайский районный суд города Мурманска ***, уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено, и, принимая во внимание заявление ответчиков о применении срока исковой давности, суд считает необходимым исключить из исковых требований сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по ***. До настоящего времени ответчиками задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена, в связи с чем, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в размере 43 342 рублей 09 копеек. Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца и в части взыскания пени в соответствии со ст. 332 Гражданского кодекса РФ, согласно которой кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно расчету истца размер пени составляет 15 065 рублей 13 копеек /л.д.3/. По мнению суда, размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до 1000 рублей. В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать солидарно с Кожиной В.Б., Непеиной А.А. в пользу Администрации города Мурманска задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 43 342 руб. 09 коп., пени в размере 1 000 руб., а всего взыскать - 44 342 руб. 09 коп. Взыскать с Кожиной В.Б., Непеиной А.А. в доход государства государственную пошлину в размере 765 руб. 13 коп., с каждого. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу. Председательствующий судья подпись Т.Ф.Никитина