Дело № 2-2420/11 Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2011 года. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июля 2011 года Первомайский районный суд города Мурманска В составе: Председательствующего судьи Княжеской Т.А. При секретаре Скакун Ю.Н.. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации *** района к Набока С.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за неисполнение денежного обязательства, У С Т А Н О В И Л: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации *** района Мурманской области обратился в суд с иском к Набока С.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за неисполнение денежного обязательства, указав при этом, что *** между Администрацией *** и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым №*** на срок до ***. Впоследствии указанному земельному участку был присвоен кадастровый №***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права аренды. В нарушение положений заключенного договора арендная плата вносится ответчиком не в полном объеме. На *** задолженность ответчика по арендной плате составляет ***. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами *** района Мурманской области в адрес ответчика направил претензионное письмо от *** об оплате образовавшейся задолженности и пени за неисполнение денежного обязательства. Размер пени на *** составил ***. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по состоянию на *** в сумме *** и пени в сумме *** В судебном заседании представитель истца Воронина Е.Д. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Набока С.В. с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что никаких уведомлений о необходимости уплаты арендных платежей ему не приходило, в связи с чем реквизиты, по которым необходимо было вносить платежи, ему не были известны. ***. Просит *** снизить размер начисленных пени и госпошлину ***. Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца и ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На основании ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В судебном заседании установлено, что *** между Администрацией *** и Набока С.В. заключен договор №*** о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым №***, расположенный в Адрес***. В соответствии с п. 4.1 Договор заключен сроком до ***. На основании п. 4.2 Договора арендатор вносит арендную плату за право пользования земельным участком в размере согласно прилагаемому расчету арендной платы. Размер арендной платы за 1 кв.м. в год может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще чем один раз в год, о чем Арендатору направляется письменное извещение с расчетом платежей, не позднее чем за 10 дней до внесения платежей. Основанием для пересмотра размера арендной платы является решение органа местного самоуправления. В соответствии с п. 4.7 Договора арендная плата за землю вносится в бюджет равными долями ежеквартально, не позднее *** числа третьего месяца квартала. На основании свидетельства о регистрации права №***, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Мурманской области, Набока С.В. является арендатором земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного в Адрес***, кадастровый №***, на срок аренды до ***. Указанное свидетельство выдано на основании договора №*** о предоставлении земельных участков на условиях аренды от *** и подтверждает присвоение нового кадастрового номера арендованному земельному участку. *** в адрес ответчика Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации *** района Мурманской области была направлена претензия (исх. №***), согласно которой ответчику было предложено оплатить задолженности и пени за просрочку исполнения денежного обязательства по арендной плате в срок до ***, однако в добровольном порядке задолженность погашена не была. Доказательств внесения арендной платы ответчиком суду не представлено. На основании представленного истцом и проверенного судом расчета, задолженность ответчика по арендной плате с *** по *** составляет ***. Ответчиком данный расчет не оспорен. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не исполнял обязательства по договору аренды, а именно не вносил плату за аренду земельного участка, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере *** заявлены обоснованы и подлежат удовлетворению. Доводы ответчика о том, что ему не приходили извещения о необходимости уплаты арендных платежей, в связи с чем он не знал реквизиты, по которым ему необходимо перечислять арендную плату, суд не принимает во внимание, поскольку условиями договора не предусмотрено уведомление Арендодателем Арендатора об уплате арендных платежей, кроме того, в п. 4.5 Договора указаны реквизиты для перечисления арендных платежей. В соответствии с п. 4.6 Договора в случае неуплаты платежей в установленный Договором срок Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в соответствии со ст.395 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно представленного истцом расчета, сумма пеней, рассчитанная в соответствии с п. 4.6 Договора, за период с *** по *** составляет ***. Указанный расчет ответчиком также не оспаривается. Сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, является обоснованной, оснований для ее уменьшения не имеется, так как она соразмерна последствиям нарушенного обязательства, определена в соответствии с условиями договора аренды, не исполнявшегося длительное время ответчиком в отношении оплаты за использование земельного участка. Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В силу ч.2 ст.333.20 НК РФ суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса. Таким образом, учитывая материальное положение ответчика, суд считает возможным снизить размер госпошлины, подлежащей взысканию, до 4 000 рублей. Руководствуясь ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Набока С.В. в пользу бюджета муниципального образования *** района Мурманской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №*** от *** по состоянию на *** в размере *** и пени в сумме ***, а всего ***. Взыскать с Набока С.В. госпошлину в доход государства в сумме 4 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья: Т.А.Княжеская