РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2011 года                                                      

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Канцеровой Т.В.,

при секретаре Руденко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимощенко О.Н. к ОАО «***» о защите прав потребителя,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

Истец Тимощенко О.Н. обратилась в суд с иском к ответчику ОАО «***» (далее - ОАО «***») о защите прав потребителя. В обоснование заявленных требований указала, что с *** за ней зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес***. В ***, *** и *** ответчиком направлены в ее адрес платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом задолженности прежнего собственника в размере 238 654 руб. 50 коп., а также пени. Полагает, что в силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. Претензии о производстве перерасчета и исключения задолженности ответчик оставил без внимания. Просит возложить на ОАО «***» обязанность произвести перерасчет потребленных жилищно-коммунальных услуг с ***, исключив задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг прежнего собственника в сумме 238 654 руб. 50 коп. и пени, а также возложить обязанность направлять ей платежные документы (счета-квитанции) без указания задолженности, образовавшейся до ***, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истец Тимощенко О.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что квартира по адресу: Адрес*** была предоставлена ей для проживания предприятием ПО «***» в *** в связи со спецификой работы на объектах ***. Она оплачивала коммунальные услуги за пользование квартирой до ***, затем перестала вносить оплату, поскольку предприятие ПО «***» оформило право собственности на данное жилое помещение.

Представитель ответчика ОАО «***» Галлиев И.Р. просит в удовлетворении иска отказать, представил письменный отзыв, из которого следует, что для исключения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: Адрес***, образовавшейся в период с *** по ***, оснований нет. Решениями *** городского суда Мурманской области от *** и *** было достоверно установлено, что Тимощенко О.Н. в период с *** по настоящее время постоянно проживает в данном жилом помещении, право собственности на квартиру признано за ней в силу приобретательной давности в том числе и по тому основанию, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела ею как своим собственным имуществом, что в свою очередь предполагает добросовестное выполнение обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Определением Первомайского районного суда г. Мурманска от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ОАО «***».

Определением Первомайского районного суда г. Мурманска от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена управляющая компания ООО «***».

Представитель третьего лица ОАО «***» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без своего участия, указывает, что ОАО «***» зарегистрировано в *** (без какого-либо правопреемства, реорганизации и т.д.), собственником квартиры по адресу: Адрес*** не являлось.

Представитель третьего лица ООО «***» Денисова Л.А. просит в иске отказать по доводам, аналогичным тем, которые изложены в письменном отзыве ответчика на иск.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Так, из материалов дела усматривается, что Тимощенко О.Н. является собственником квартиры по адресу: Адрес*** на основании решения *** городского суда Мурманской области от ***, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** (л.д. 10). Регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении истец не имеет, зарегистрирована по адресу: Адрес*** (л.д. 60, 61).

В счетах-квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг, направляемых ответчиком в адрес истца за пользование квартирой по адресу: Адрес***, включена задолженность, образовавшаяся с *** по ***, с чем Тимощенко О.Н. не согласна (л.д. 11, 12).

Согласно представленному ответчиком расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на *** размер задолженности составил 238 654 руб. 50 коп.

Решением *** городского суда Мурманской области от *** удовлетворены требования Тимощенко О.Н., установлено, что она проживает в Адрес*** - с *** по настоящее время (л.д. 63-65).

Решением *** городского суда Мурманской области от *** удовлетворены требования Тимощенко О.Н. к ОАО «***» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. За Тимощенко О.Н. признано в силу приобретательной давности право собственности на *** квартиру №*** расположенную по адресу: Адрес*** (л.д. 66-68).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная норма содержится и в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Вступившим в законную силу решением суда от *** за Тимощенко О.Н. признано в силу приобретательной давности право собственности на *** квартиру №***, расположенную по адресу: Адрес***.

Признание права собственности в силу приобретательской давности предусматривает владение истцом спорной квартирой как своей собственной на протяжении всего периода времени необходимого для признания права собственности в силу приобретательной давности, что в свою очередь предполагает выполнение ею обязанности собственника по содержанию данного жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг. Из пояснений Тимощенко О.Н. в ходе судебного заседания *** в *** городском суде Мурманской области усматривается, что она с *** и по настоящее время постоянно проживает в квартире по адресу: Адрес***, владеет и пользуется данным жилым помещением как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с его эксплуатацией и содержанием (***).

При таких обстоятельствах оснований для исключения задолженности в сумме 238 654 руб. 50 коп. и пени, образовавшейся с *** по ***, а также о возложении на ответчика обязанности направлять платежные документы (счета-квитанции) истцу без указания задолженности, образовавшейся до ***, у суда не имеется.

Поскольку суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований, требование о взыскании судебных расходов в виде расходов на оплату услуг представителя в сумме 6 000 руб. удовлетворению также не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Тимощенко О.Н. к ОАО «***» о возложении обязанности произвести перерасчет потребленных жилищно-коммунальных услуг с ***, исключив задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 238 654 руб. 50 коп. и пени, а также о возложении обязанности направлять платежные документы (счета-квитанции) без указания задолженности, образовавшейся до *** - отказать.

В удовлетворении требований Тимощенко О.Н. о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 6 000 руб. - отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу

В случае, если лица, участвующие в деле, не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.

            Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

                Судья:                                                         Т.В.Канцерова