Дело № 2-2426/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июля 2011 года

председательствующего судьи Андреевой И.С.

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Майковой Н.А., Плехановой С.А., Сарсинбековой Г.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

      ЗАО «***», являясь управляющей организацией дома Адрес***, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что совершеннолетние ответчики зарегистрированы в жилом помещении - *** квартире, расположенной по адресу: Адрес***. Период задолженности определен по ***. Ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая составила 124 563 руб. 02 коп, задолженность по оплате потребленной электроэнергии в размере 140 руб. 54 руб., пени в размере 13 769 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 969 руб. 46 коп.

Представитель истца Кузнецова А.В. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

      Ответчики Майкова Н.А., Плеханова С.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявили.

     Ответчик Сарсинбекова Г.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, из-за тяжелой жизненной ситуации и отсутствием денежных средств оплачивать ежемесячно текущие платежи по квитанциям не имеет возможности. Согласна, если указанная сумма задолженности в иске будет взыскана солидарно со всех ответчиков, просит снизить размер пени.

    Представитель третьего лица КИО г. Мурманска не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 678 ГК РФ, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пункт 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, совершеннолетние ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес***. Ответчики своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами не выполняют, что подтверждается представленными истцом сведениями о сумме задолженности, которая на *** в общей сумме составила 124 563 руб. 02 коп.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени составляет 13 769 рублей 50 копеек, что подтверждается предоставленным истцом расчетом.

В соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

          Суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени в размере 1000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 124 563 руб. 02 коп., пени в размере 1000 руб., а всего 125 563 руб. 02 коп.

В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «***» к Майковой Н.А., Плехановой С.А., Сарсинбековой Г.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Майковой Н.А., Плехановой С.А., Сарсинбековой Г.П. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 124 563 рублей 02 копеек, задолженность по оплате услуг электроэнергии в размере 140 руб. 54 коп., пени в размере 1000 рублей, госпошлину в размере 3 969 руб. 46 коп., а всего взыскать 129 673 (сто двадцать девять тысяч шестьсот семьдесят три) руб. 02 коп.

        Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в 10-дневный срок.

       Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья                                                                                                 И.С. Андреева