З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 августа 2011 года Первомайский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Канцеровой Т.В. с участием прокурора Куликовой О.В., при секретаре Руденко Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка *** к Минеевой М.Ю., Солярской Ю.О. о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к Минеевой М.Ю., Солярской Ю.О. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что решением *** районного суда г. Мурманска от *** было обращено взыскание на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: Адрес*** *** года постройки, состоящую из *** жилых комнат, имеющую общую площадь *** кв.м. путем ее продажи с публичных торгов. Ввиду того, что квартира в установленный законом срок не была реализована, службой судебных приставов в адрес Банка *** было направлено письмо с предложением о принятии данного имущества в счет погашения долга. Банком было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры. *** на основании постановления судебного пристава-исполнителя «О передаче нереализованного имущества взыскателю» с актом передачи взыскателю нереализованного арестованного имущества от *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись №*** о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за банком ***. Наличие зарегистрированных лиц в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственности, банк лишен возможности в полной мере осуществлять полномочия собственника, владения и распоряжения квартирой, кроме того, несет расходы по оплате коммунальных услуг в пользу зарегистрированных лиц. *** истец вручил представителю Минеевой М.Ю. требование о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков в срок до ***, аналогичное требование было направлено ответчикам ***. Полагая свое право как собственника спорной квартиры нарушенным, истец просит признать Минееву М.Ю., Солярскую Ю.О. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: Адрес***, взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате госпошлины. Представитель истца Грачиков Д.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Пояснил, что Солярская Ю.О. и Минеева М.Ю. оформляли кредит в Банке ***, в качестве обеспечения возврата суммы займа предоставили в залог квартиру по адресу: Адрес***, однако, задолженность по кредиту не погасили, вследствие чего на заложенное имущество (квартиру) было обращено взыскание. Ответчики Минеева М.Ю., Солярская Ю.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, дело в свое отсутствие рассмотреть не просили. Представитель ответчика Минеевой М.Ю. Екимов Д.Н. в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МБУ «***» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, заключение по иску помощника прокурора Куликовой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными. Так, из представленных материалов дела усматривается, что решением *** районного суда г. Мурманска от *** было обращено взыскание на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: Адрес*** *** года постройки, состоящую из *** жилых комнат, имеющую общую площадь *** кв.м. путем ее продажи с публичных торгов. Ввиду того, что квартира в установленный законом срок не была реализована, службой судебных приставов в адрес Банка направлено письмо с предложением о принятии данного имущества в счет погашения долга. Банком было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры. *** на основании постановления судебного пристава-исполнителя «О передаче нереализованного имущества взыскателю» с актом передачи взыскателю нереализованного арестованного имущества от *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись №*** о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за банком ***. Собственником квартиры стал Банк ***, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права №***/л.д.12/. Согласно справке ф.9 ГОУ «***» в жилом помещении по адресу: Адрес*** зарегистрированы по настоящее время Минеева М.Ю., Солярская Ю.О. /л.д.8/. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении и регистрация в нем препятствуют истцу в реализации правомочий собственника жилого помещения - кв. №*** в Адрес***, в частности, он лишен возможности распорядиться ею по своему усмотрению. *** истец вручил представителю Минеевой М.Ю. - Екимову Д.Н. требование о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков в срок до ***, аналогичное требование было направлено ответчикам ***. /л.д.9/. До настоящего времени ответчики Минеева М.Ю., Солярская Ю.О. продолжают оставаться зарегистрированными в переданной Банку квартире. Постановлением о передаче нереализованного имущества взыскателю и актом передачи взыскателю нереализованного арестованного имущества от *** не предусмотрено сохранение права пользования квартирой и проживание в ней ответчиков после ее передачи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, исковые требования Банка *** о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Решение о признании Минеевой М.Ю., Солярской Ю.О. утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: Адрес***. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Минееву М.Ю. и Солярскую Ю.О. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес*** *** года постройки, состоящую из *** жилых комнат, имеющую общую площадь *** кв.м. Взыскать с Минеевой М.Ю. в пользу *** расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 руб. Взыскать с Солярской Ю.О. в пользу Банка *** расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 руб. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу В случае, если лица, участвующие в деле, не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Т.В.Канцерова