Дело № 2-2125/11

Мотивированное решение составлено 22 августа 2011 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 августа 2011 года

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Науменко Н.А.

при секретаре Ляшенко А.И.,

с участием заместителя прокурора Первомайского административного округа г. Мурманска Лапина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой З.К. к Филатову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Филатова З.К. обратилась к Филатову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес***, указав в обоснование требований на то, что ответчик является пользователем указанного жилого помещения, однако с *** переехал из него, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истица в судебном заседании заявленные требования в полном объеме поддержала по изложенным в заявлении основаниям, также указав, что на основании ордера она в *** получила *** комнаты, расположенных в спорном жилом помещении. Ответчик, ***, также вселялся в указанные комнаты, проживал в них до ухода в Адрес*** до ***, по возвращении *** в *** ответчик *** переехал в Адрес***, где проживал до ***. В настоящее время место проживания ответчика ей неизвестно, отношений с ним не поддерживает.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, установить место его фактического проживания не представилось возможным. Представлявший интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Дериёв А.Ю. в судебном заседании полагал исковые требования необоснованными ввиду временного отсутствия ответчика по месту проживания ***.

Третьи лица Администрация г. Мурманска и отдел УФМС России по Мурманской области в Первомайском округе г. Мурманска о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены, представителей для участия в деле не направили, возражений по иску не представили.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей и заслушав заключение прокурора о необоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, *** комнаты жилой площадью *** кв.м, расположенные в квартире №*** в доме №*** по Адрес***, относятся к муниципальному жилищному фонду.

Указанные жилые комнаты на основании ордера в *** г. были предоставлены истице Филатовой З.К. на состав семьи с учетом *** Филатова С.В., Филатова А.В. и ФИО2. (л.д. 12).

В связи с предоставлением истице в *** году квартиры №*** в доме №*** по Адрес*** изменением к договору социального найма от *** №*** в отношение спорных комнат нанимателем был установлен ответчик Филатов А.В.

Решением *** районного суда г. Мурманска от *** за истцами Филатовой З.К., Филатовым С.В. и Филатовым О.А. признано право пользования жилым помещением по адресу: Адрес***.

В указанном жилом помещении с *** по месту жительства зарегистрирован ответчик, с *** - по месту жительства зарегистрирована истица.

Из показаний свидетеля ФИО1, ***, следует, что последний раз она видела Филатова А.В. *** года назад, ***. С того времени она по его просьбе оплачивает часть жилищно-коммунальных услуг, указывая Филатова А.В. в квитанциях в качестве плательщика, ранее она оплачивала по 200 рублей, в *** оплачивает по 500 рублей в месяц. От ответчика ей известно, что он *** планирует вернуться в Адрес*** для проживания, ***. Ей известно, что в спорной квартире длительное время не производился ремонт, созданы антисанитарные условия, ***.

Согласно показаниям свидетеля ФИО2, ***, в *** году ответчик *** выехал для проживания в *** квартиру Адрес***, после чего в спорные комнаты не возвращался. На протяжении *** лет ответчик *** жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. ***.

***

***.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не имеет другого постоянного места жительства, где бы он приобрел право пользования и проживания, согласно сообщению Управления Росреестра по Мурманской области сведений о наличии у ответчика прав на недвижимое имущество не имеется. Доказательств обратного, в порядке ст. 56 ГПК РФ истцом не предоставлено, а судом не добыто.

Кроме того, из копий квитанций об оплате за жилье и коммунальные услуги, в которых плательщиком указан ответчик Филатов А.В., усматривается, что ответчик не отказывался от права пользования и проживания в спорной квартире, а также предпринимал меры к исполнению обязанностей нанимателя.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном в жилом помещении по месту его жительства носит временный характер, он не намерен отказываться от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения, что исключает возможность удовлетворения иска по основаниям, предусмотренным ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

Иных оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением истицей не приведено.

Ссылки истицы на неоплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг не могут служить самостоятельным основанием для удовлетворения иска, поскольку в настоящее время доказательств уклонения ответчика от оплаты не имеется.

При указанных обстоятельствах основания для расторжения договора найма с ответчиком по п. 3 ст.83 ЖК РФ отсутствуют, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Филатовой З.К. к Филатову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес***, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья                                                  подпись                                   Н.А. Науменко