Дело № 2-2590/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» сентября 2011 года                                                                                       г. Мурманск                                                                                                 

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Н.И.,

при секретаре Барановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Нестеренко З.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «***» обратилось в суд с иском к Нестеренко З.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, *** общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №*** по Адрес*** был утвержден в качестве способа управления многоквартирным домом способ управления управляющей организацией ЗАО «***». Нестеренко З.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по Адрес*** общей площадью *** кв. м. Период задолженности определен с *** по ***. Ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 94 633 руб. 61 коп., включившую в себя плату за содержание и ремонт общего имущества в размере 49 700 руб. 17 коп., задолженность по оплате теплоснабжения за период с *** по *** в размере 39 585 руб. 10 коп., задолженность по оплате подогрева воды за период с *** по *** в размере 5 054 руб. 20 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 630 руб. 18 коп..

Представитель истца Скудалов О.Д. уточнил исковые требования в связи с предоставлением ГОУП «***» сведений о фактическом расходе воды ЗАО «***», просит взыскать с Нестеренко З.В. задолженность в сумме 93 569 руб. 45 коп., в том числе плату за содержание и ремонт общего имущества за период с *** по *** в сумме 51 304 руб. 50 коп., задолженность по оплате теплоснабжения за период с *** по *** в сумме 42 264 руб.95 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 3630 руб. 18 коп. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

     Судом принято уточнение исковых требований представителем истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявляла.

Представитель третьего лица ГОУП «***» в судебное заседание не явился, извещен, просит о рассмотрении дела без своего участия.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

     Как следует из материалов дела, ответчик Нестеренко З.В., которой принадлежит нежилое помещение, на основании договора купли-продажи помещения, расположенного по Адрес***, ежемесячно плату за жилье и коммунальные услуги не вносит. Период задолженности определен с *** по ***. Задолженность по оплате коммунальных услуг составила 93 569 руб. 45 коп., в том числе плата за содержание и ремонт общего имущества за период с *** по *** в сумме 51 304 руб. 50 коп., задолженность по оплате теплоснабжения за период с *** по *** в сумме 42 264 руб. 95 коп..

Согласно информации предоставленной ГОУП «***» *** с Нестеренко З.В. заключен договор №*** на подачу коммунального ресурса (питьевой воды) и оказания услуг по приему сточных вод, отводимых в сеть канализации по объекту водоснабжения - помещения, расположенного по Адрес***.

В силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно требованиям со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

          В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

          Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

         Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 93 569 руб. 45 коп., в том числе плата за содержание и ремонт общего имущества сумме 51 304 руб. 50 коп., задолженность по оплате теплоснабжения в сумме 42 264 руб.95 коп..

В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований,

      На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Нестеренко З.В. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 93 569 рублей 45 копеек, госпошлину в размере 3007 рублей 07 копеек, а всего взыскать 96576 рублей 52 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

    Председательствующий                     подпись                          Н.И. Венедиктова