Дело № 2-3171/11 Мотивированное решение составлено 16 сентября 2011 года. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года Первомайский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Науменко Н.А. при секретаре Качаловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гроза Ю.А. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения, у с т а н о в и л : Истец обратился к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по Адрес***, в собственность, указав, что обращался в Комитет имущественных отношений города Мурманска с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в собственность вышеуказанного изолированного помещения, однако в заключении договора ему было отказано, поскольку спорное жилое помещение находится в общежитии и приватизации не подлежит. Считая отказ незаконным и нарушающим его права, истец просит признать за ним право на приватизацию спорного жилого помещения и обязать ответчика заключить договор на бесплатную передачу в собственность комнаты №***, расположенной в Адрес***. Истец Гроза Ю.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик Комитет имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание представителя не направил, уведомлен надлежащим образом о времени и месте его проведения, возражений не представил. 3-е лицо Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя и письменный отзыв, из которого следует, что дом №*** по Адрес*** состоит на государственном техническом учете как общежитие, собственник этого объекта капитального строительства до настоящего времени не изменил его функциональное назначение и цели использования. 3-им лицом Управлением Росреестра по Мурманской области заявлено о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований. Согласно письменному отзыву на иск, в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на спорный объект недвижимого имущества. 18.09.2007 в ЕГРП на основании решения Мурманского Городского Совета от 30.05.2005 с Приложением № 2 было зарегистрировано право собственности за Муниципальным образованием город Мурманск на жилое помещение - часть здания - общежитие, *** этаж. 3-е лицо комитет по жилищной политике администрации г. Мурманска просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. Представили отзыв на иск, возражают против удовлетворения заявленных требований, поскольку на основании ч.1 ст. 92 ЖК РФ и ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец права на приватизацию спорного жилого помещения не имеет. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, истец Гроза Ю.А. с *** на основании ордера от *** №*** зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении №***, расположенном в Адрес***, общей площадью *** м^2, в том числе, жилой площадью *** м^2. Согласно справке, выданной *** КИО г. Мурманска, жилая площадь, приватизированная на имя Гроза Ю.А. не значится. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения. В заключении договора истцу было отказано. По мнению суда, отказ является незаконным по следующим основаниям. 18.09.2007 в Едином государственном реестре прав на основании Решения Мурманского городского Совета от 30.05.2005 г. №9-104 с приложением №2 (***) зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества - часть здания - общежитие, *** этаж, номера на поэтажном плане №***, ***, общей площадью *** кв.м., уловный номер №*** за Муниципальным образованием город Мурманск. В силу статьи 7 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, к изолированному жилому помещению №***, расположенному в доме №*** по Адрес***, находящемуся на балансе муниципального образования, в силу статьи 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При таких обстоятельствах, на правоотношения между Комитетом имущественных отношений города Мурманска и истцом распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма и, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Из представленного суду поэтажного плана и экспликации жилого помещения №***, расположенного в доме *** по Адрес***, следует, что общая площадь жилого помещения, ***, составляет *** м^2, жилая площадь *** м^2. Бытовые помещения и жилая комната составляют единое изолированное помещение, отделенное от общего коридора дверью, то есть разделить их невозможно, так как они являются единым целым спорного жилого помещения. Об этом свидетельствует экспликация, справка ГОУ «***». В соответствии с ч. 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Часть вторая названной статьи предусматривает, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. В силу пункта 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Из смысла статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 следует, что граждане РФ вправе приватизировать занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Таким образом, единственным ограничением по приватизации жилого помещения является то обстоятельство, что приватизируемое жилое помещение должно быть изолированным. По мнению суда, помещение №***, расположенное в доме №*** по Адрес***, является изолированным жилым помещением и может являться предметом договора социального найма, а следовательно, быть объектом приватизации. В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании изложенного, за истцом следует признать право на приватизацию жилого помещения и обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с ним договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения по Адрес***, общей площадью *** м^2, в том числе, жилой площадью *** м^2. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Гроза Ю.А. право на приватизацию жилого помещения и обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с ними договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, расположенного по Адрес***, общей площадью *** м^2, в том числе, жилой площадью *** м^2. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья подпись Н.А. Науменко