Дело № 2-3085/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 сентября 2011 года г. Мурманск Первомайский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Венедиктовой Н.И., при секретаре Барановой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Сидоренко О.В., Сидоренко Е.К., Сидоренко А.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: ЗАО «***», являясь управляющей организацией дома №*** по Адрес***, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении - *** квартире, расположенной по Адрес***. Период задолженности определен по ***. Ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в размере 130 356 руб. 58 коп., расходы по оплате услуг электроэнергии в размере 12 664 руб. 31 коп., пени в сумме 6525 рублей 59 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 4190 руб. 93 коп. Представитель истца Полякова Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без своего участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявили. Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен. Представил заявление о рассмотрении дела без своего участия. В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом, установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по Адрес***, ***. Нанимателем спорной квартиры является Сидоренко О.В. на основании обменного ордера №*** от *** Сидоренко А.О., Сидоренко Е.К. являются членами семьи нанимателя. Ответчики своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами не выполняют, несмотря на требования об уплате, задолженность не погашена. Наличие задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, в соответствии с которым по состоянию на ***, задолженность в общей сумме составила 143 020 руб. 89 коп. В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно требованиям со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Таким образом, суд считает требования истца о взыскания с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также задолженности по оплате услуг электроэнергии обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени составляет 6525 рублей 59 копеек, что подтверждается предоставленным истцом расчетом. В соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени в размере 1000 рублей. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 143 020 рублей 89 копеек, пени в размере 1000 рублей, а всего 144 020 рублей 89 копеек. В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Взыскать солидарно с Сидоренко О.В., Сидоренко Е.К., Сидоренко А.О. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 130 356 рублей 58 копеек, задолженность по оплате услуг электроэнергии в размере 12 664 рубля 31 копейку, пени в размере 1000 рублей, госпошлину в размере 4080 рублей 42 копейки, а всего взыскать 148 101 (сто сорок восемь тысяч сто один) рубль 31 копейку. Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Председательствующий Н.И. Венедиктова