Дело №2-2473/11

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мурманск                                                         07 сентября 2011 года

Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Никитиной Т.Ф.,

при секретаре Мелковской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Исаакян Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени за просрочку платежа,

     УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с иском к Исаакян Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени за просрочку платежа.

В обоснование иска указано, что *** между комитетом имущественных отношений города Мурманска и Исаакян Л.В. в лице представителя Исаакяна Э.Ф. заключен договор №*** на аренду земельного участка площадью *** кв. м с кадастровым №***, расположенного по Адрес***, - под склад №*** с пристройкой, *** и склад №***. Пунктом 1.4. Договора был установлен срок аренды с *** по ***. Пунктом 2.2. договора от *** №*** предусмотрены сроки внесения арендной платы. Арендная плата за пользование земельным участком вносится в бюджет ежеквартально равными частями не позднее *** числа третьего месяца квартала, а за *** квартал - не позднее ***. Согласно пункту 2.3. арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. Арендная плата за первый и второй кварталы 2007 года вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка.

Ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства в части внесения арендной платы за пользование земельным участком, в связи с чем, ему было направлено письмо от *** №***, в котором истец уведомил ответчика о задолженности и предложил оплатить долг в срок до ***, однако, никаких действий по погашению задолженности ответчиком не предпринимается. Задолженность ответчика по арендной плате за период с *** квартала *** по *** квартал *** составляет *** руб. *** коп. Пункт 2.5. договора определяет ответственность за невнесение арендной платы в установленный договором срок в виде пеней в размере ***% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Сумма пеней за период с *** по *** составляет *** руб. *** коп. Просит взыскать с Исаакян Л.В. задолженность по арендной плате в размере *** руб. *** коп. и пени за просрочку платежа в сумме *** руб. *** коп.

Представитель истца Сулейманов П.А. ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Представил в суд ходатайство об уменьшении размера исковых требований, в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности за взыскиваемый период. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с *** квартала *** по *** квартал *** в размере *** руб. *** коп. и пени за просрочку платежей за период с *** по *** составляет *** руб. *** коп.

Ответчик Исаакян Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Пестов А.С. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил в суд заявление о частичном признании исковых требований, просил снизить пени до *** рублей. Также просил не взыскивать с ответчика государственную пошлину, в связи ее оплатой.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ платность является основным принципом землепользования.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что *** между комитетом имущественных отношений города Мурманска и Исаакян Л.В. в лице представителя Исаакяна Э.Ф. заключен договор №*** на аренду земельного участка площадью *** кв. м с кадастровым №***, расположенного по Адрес***, - под склад №*** с пристройкой, *** и склад №*** /л.д.5-14/.

Данный участок Исаакян Л.В. был предоставлен под сооружения *** базы.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.2.2Договора аренды арендная плата за землю вносится арендатором ежеквартально не позднее *** числа третьего месяца квартала, а за *** квартал - не позднее ***.

Своих обязательств, вытекающих из договора аренды по своевременной оплате за пользование земельным участком, ответчик не выполнила, в результате чего за период с *** квартала *** по *** квартал *** образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп., что подтверждается представленным истцом расчетом.

В адрес ответчика было направлено письмо №*** от ***, в котором истец уведомил об имеющейся задолженности с предложением ее погасить в срок до *** /л.д.18/.

На сегодняшний день задолженность по основному долгу в сумме *** руб. *** коп. ответчиком не погашена, что подтверждается представленным в суд расчетом задолженности по состоянию на ***.

В соответствии с пунктом 2.5 Договора предусмотрена ответственность за не внесение арендной платы в установленный договором срок в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Ответчику было предложено погасить указанную задолженность в срок до ***, однако, никаких действий по погашению задолженности ответчиком не предпринимается.

Согласно расчету истца, размер пени за просрочку платежей за период с *** по *** составляет *** руб. *** коп.

По мнению суда, размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить ее размер до *** рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п.7 ст.67 ГПК РФ, суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Представленную представителем ответчика копию платежного документа о перечислении госпошлины в размере 14 966 руб. 32 коп., суд расценивает как не соответствующую требованиям ч. 7 ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

             РЕШИЛ:

Взыскать с Исаакян Л.В. в бюджет города Мурманска задолженность по арендной плате за период с *** квартала *** по *** квартал *** в размере *** руб. *** коп. и пени за просрочку платежей за период с *** по *** в размере *** руб., а всего взыскать - *** руб. *** коп.

Взыскать с Исаакян Л.В. в доход государства государственную пошлину в размере *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий судья              подпись                   Т.Ф.Никитина