Дело № 2-2558/11

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мурманск                                                                 15 сентября 2011 года

Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Никитиной Т.Ф.,

при секретаре Мелковской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Голубкову В.В., Леонидову А.Н., Сафронову В.О., Леонидовой К.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «***» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование исковых требований, указав, что Голубков В.В., Леонидов А.Н., Сафронов В.О., Леонидова К.В. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по Адрес***. Ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги по *** не вносилась либо вносилась нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность, которая составила *** рублей *** копейки. До настоящего времени ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не произвели, мер к погашению задолженности не предпринимают. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени в размере *** рублей, задолженность по оплате услуг за электроэнергию в сумму *** и судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела.

Представитель истца Полякова Т.И. в судебном заседании уточнила исковые требования, определив период задолженности с *** по ***, а также исключила из числа ответчиков Леонидову К.В., поскольку она не зарегистрирована в жилом помещении. На уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Голубков В.В., Леонидов А.Н., Сафронов В.О. в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке по известному месту жительства, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица - комитета имущественных отношений г. Мурманска, извещен, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.                         

Как установлено в судебном заседании, ответчики Голубков В.В., Леонидов А.Н., Сафронов В.О. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по Адрес*** и являются нанимателями квартиры. Ответчики своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами не выполняют, сумма задолженности за период с *** по *** составила *** рублей *** копейки. Задолженность по оплате электроэнергии составила *** рублей *** копеек.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с требованиями ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утверждённым в установленном порядке тарифам.

Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира №*** дома №*** по Адрес***, является муниципальной собственностью, нанимателем данного жилого помещения являлся Голубков В.Н. В настоящее время жилое помещение закреплено за Леонидовой К.В. не зарегистрированной в данном жилом помещении ***. В жилом помещении зарегистрированы: Голубков В.В., Леонидов А.Н., Сафронов В.О. Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** и задолженность по оплате электроэнергии в сумме *** возникла в период с *** по ***, что подтверждается расчетом о сумме задолженности /л.д.9-12/, выпиской лицевого счета /л.д. 13/.

До настоящего времени ответчиками задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена, в связи с чем, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** и по оплате электроэнергии в сумме ***.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца и в части взыскания пени в соответствии со ст. 332 Гражданского кодекса РФ, согласно которой кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца размер пени составляет *** рублей *** копеек /л.д.13/.

По мнению суда, размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до *** рублей.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копейки, что подтверждается представленным в суд платежным поручением №*** от *** /л.д.2/, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Голубкова В.В., Леонидова А.Н., Сафронова В.О. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., по оплате услуг электроэнергии в размере *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб., а всего взыскать - *** руб. *** коп.

Взыскать с Голубкова В.В., Леонидова А.Н., Сафронова В.О. в пользу ЗАО «***» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1177 руб. 44 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий судья               подпись                   Т.Ф.Никитина