Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 сентября 2011 года                                                          город Мурманск

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Канцеровой Т.В.

с участием прокурора Герасимовой О.В.,

при секретаре Руденко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой И.А. к Лобань В.В. о прекращении права пользования жилым помещением,                                    

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Истец Баранова И.А. обратилась в суд с иском к Лобань В.В. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что *** между ней и Лобань Г.В. был заключен договор купли-продажи квартиры №*** в доме №*** по Адрес***. В силу п. 10 указанного договора продавец Лобань Г.В. обязался, что Лобань В.В. снимется с регистрационного учета по указанному выше адресу в течение одного месяца с момента совершения сделки купли-продажи. До настоящего времени данное условие ответчиком не выполнено. Полагая свое право как собственника спорной квартиры нарушенным, истец просит прекратить право Лобань В.В. пользования жилым помещением, обязать органы УФМС РФ по Мурманской области снять его с регистрационного учета по Адрес***. Дополнительно указывает, что ответчик уехал в Адрес***.

Истец Баранова И.А., ее представитель Лобань В.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивали.

Ответчик Лобань В.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в квартире по месту регистрации не проживает.

Судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат *** Межуева Л.З.

Представитель ответчика - адвокат Межуева Л.З. - в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лиц - Отдела УФМС России по Мурманской области в Первомайском административном округе г.Мурманска - в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия, представил отзыв на иск.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика адвоката Межуевой Л.З., заключение по иску помощника прокурора Герасимовой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными.

Так, из представленных материалов дела усматривается, что *** между Барановой И.А. и Лобань Г.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры №*** в доме №*** по Адрес***. В качестве продавца по договору выступал Лобань Г.В., который являлся собственником спорного жилого помещения, на основании договора приватизации от ***, в качестве покупателя - Баранова И.А. В результате сделки купли-продажи Баранова И.А. стала собственником квартиры №*** в доме №*** по Адрес***. Переход права собственности на жилье к Барановой И.А. был зарегистрирован на основании договора купли-продажи в УФРС по МО ***.

Пункт *** договора купли-продажи квартиры от *** Лобань Г.В. гарантирует, что Лобань В.В. снимется с регистрационного учета из квартиры №*** в доме №*** по Адрес*** в течение одного месяца с момента совершения сделки купли-продажи. Как следует из справки ГОУ «***» от *** Лобань В.В. зарегистрирован по Адрес*** с *** по настоящее время.

Договором купли-продажи не предусмотрено сохранение права пользования квартирой и проживание в ней Лобань В.В. после ее отчуждения, Лобань В.В. не является членом семьи нового собственника жилья.

Лобань Г.В. стал собственником спорного жилого помещения на основании договора приватизации от ***, на момент приватизации Лобань В.В. не имел права участвовать в приватизации данной квартиры, регистрации в ней по месту жительства не имел, зарегистрирован по Адрес*** с ***.

П. 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что следует прекратить право Лобань В.В. пользования спорным жилым помещением, поскольку помещение является собственностью Барановой И.А., жилое помещение необходимо ей для проживания и членов ее семьи и она имеет право требовать устранения нарушений ее прав.

Решение о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по Адрес***.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Барановой И.А. к Лобань В.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Лобань В.В., ***, жилым помещением - квартирой №*** в доме №*** по Адрес***, выселив его из указанного жилого помещения.

Решение суда о прекращении права пользования Лобань В.В. жилым помещением по Адрес***, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Лобань В.В. в пользу Барановой И.А. расходы по уплате госпошлины в сумме 200 (двести) руб.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

В случае, если лица, участвующие в деле, не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                      подпись                                             Т.В.Канцерова