Дело № 2-3086/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 сентября 2011 года г. Мурманск Первомайский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Канцеровой Т.В., при секретаре Руденко Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Окатовой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Истец ЗАО «***», являясь управляющей организацией дома №*** по Адрес*** на основании протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчик зарегистрирована в квартире по Адрес***. В период с *** по *** ответчиком плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась либо вносилась нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность, которая составила: по оплате жилья и коммунальных услуг 125 803 руб. 87 коп., по оплате услуг электроэнергии 983 руб. 29 коп., за несвоевременную уплату коммунальных услуг начислены пени в размере 14 925 руб. 44 коп. Представитель истца - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик Окатова Е.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявила. Представитель третьего лица - Комитета имущественных отношений г. Мурманска - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ч.2 ст. 162Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ (а также статьями 153, 155 ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. П. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно требованиям со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из материалов дела усматривается, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №*** по Адрес*** выбран способ управления многоквартирным домом - в качестве управляющей организации выбрано ЗАО «***» /л.д. 19-28/. Квартира №*** в доме №*** по Адрес*** муниципальная, нанимателем ее является Окатова Е.А./л.д.10/. Ответчик своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, не выполняет, что подтверждается представленными ЗАО «***» сведениями о сумме задолженности, которая составила на *** по оплате жилья и коммунальных услуг 125 803 руб. 87 коп., по оплате услуг электроэнергии 983 руб. 29 коп./расчет - л.д. 8-9/. Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан обоснованным. Таким образом, суд считает требования истца о взыскания с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени составляет 14 925 руб. 44 коп., что подтверждается представленными истцом документами/8-9/. Также с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 4 034 руб. 25 коп. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Взыскать с Окатовой Е.А. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 125 803 руб. 87 коп., задолженность по оплате услуг электроэнергии в размере 983 руб. 29 коп., пени за просрочку платежа в сумме 14 925 руб. 44 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 4 034 руб. 25 коп., а всего взыскать 145 746 (сто сорок пять тысяч семьсот сорок шесть) руб. 85 коп., отказав в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени. Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья: Т.В.Канцерова