Дело № 2-3485/11

Р Е Ш Е Н И Е

04 октября 2011 года                                                         город Мурманск                                                                                 

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Науменко Н.А.

при секретаре Ляшенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрожевской Н.Э. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность,

у с т а н о в и л:

Дрожевская Н.Э. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска (КИО г. Мурманска) о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения. В обоснование иска указала, что обращалась к ответчику с заявлением с целью заключения договора на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения, расположенного по Адрес***, однако получила отказ. Считает отказ в приватизации незаконным, поскольку в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Просит признать за собой право на приватизацию спорного жилого помещения и обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения.

Истец Дрожевская Н.Э. в судебном заседании заявленные требования в полном объеме поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Комитет имущественных отношений города Мурманска заявил о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, возражений по существу иска не представил.

3-е лицо Комитет по жилищной политике администрации города Мурманска уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, заявил о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, представил возражения со ссылкой на запрет приватизации жилых помещений в общежитии.

3-и лица Управление Росреестра по Мурманской области и администрация города Мурманска уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представителя для участия в деле не направили, возражений не представили.

3-е лицо ГУПТИ Мурманской области заявило о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, представило письменный отзыв, из которого следует, что документами об изменении функционального назначения и целей использования здания общежития ГУПТИ МО не располагает.

Выслушав объяснения истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Решением малого Совета Мурманского городского Совета народных депутатов 21-го созыва от 26.06.1992 № 16/89 и решением малого Совета Мурманского областного Совета от 05.10.1992 № 119 был утвержден «Перечень предприятий, имущества, передаваемых в муниципальную собственность г.Мурманска», в который включен муниципальный жилищный и нежилой фонд, учтенный в реестре (перечне) муниципальной собственности города Мурманска.

Объект внесен в реестр муниципальной собственности города Мурманска на основании решения Мурманского городского Совета от *** №*** (л.д. 18).

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении №*** дома №*** по Адрес***, общей площадью *** кв.метра, в том числе жилой площадью - *** кв.метра, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией жилого помещения (л.д. 12, 13).

Жилое помещение предоставлялось истцу на основании ордера от *** №***.

Истец, являясь нанимателем жилого помещения, выразила добровольное волеизъявление от своего имени на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи в установленном законом порядке заявления и необходимых документов для заключения договора на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец свое право на приватизацию жилья ранее не использовала, в приватизации не участвовала.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 673 ГК РФ объект договора найма жилого помещения - это изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Как следует из ч. 2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилое помещение №*** в д. №*** по Адрес*** согласно материалам дела является изолированным, предоставлено истцу для постоянного проживания, пригодно для использования в целях проживания, отвечает признакам жилого помещения, содержащимся в ст.16 ЖК РФ.

Исходя из требований ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Зарегистрированный в период с *** по *** в спорном жилом помещении *** Желтый Д. не подлежит включению в договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, поскольку решением *** районного суда г. Мурманска от *** на ответчика возложена обязанность заключить с ним договор на бесплатную передачу в собственность жилой комнаты, расположенной по Адрес*** (л.д. 21-22).

Таким образом, за истцом следует признать право на приватизацию жилого помещения и обязать ответчика заключить договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения №*** дома №*** по Адрес***, общей площадью *** кв.метра, в том числе жилой площадью *** кв. метра.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дрожевской Н.Э. к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность удовлетворить.

Признать за Дрожевской Н.Э. право на приватизацию жилого помещения №*** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенного по Адрес***.

Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Дрожевской Н.Э. договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения №*** в доме №*** по Адрес***, общей площадью *** кв.м, в том числе: жилой комнаты площадью *** кв.м, ***.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

В случае, если лица, участвующие в деле, не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.

Судья                                                     подпись                                   Н.А. Науменко