Дело № 2-3326/11

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мурманск                      28 сентября 2011 года     

Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Никитиной Т.Ф.,

при секретаре Дворцовой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мурманска к Коваленко В.А., Коваленко Е.В., Горбань Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Мурманска обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что *** квартира №*** дома №*** по Адрес*** принадлежит на праве собственности ответчикам. Ответчики свои обязанности по оплате жилья не исполняют, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 58 355 руб. 76 коп. В добровольном порядке задолженность не погашена, поэтому истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность и пени в размере 18 357 руб. 31 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики Коваленко В.А., Коваленко Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по известному месту жительства.

Ответчик Горбань Н.Н. в судебном заседании исковые требования признал, вместе с тем, ходатайствовал о применении срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** года по ***. Просил снизить размер пени в связи с ***.

Суд считает возможным в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков Коваленко В.А., Коваленко Е.В.

Выслушав пояснения ответчика Горбань Н.Н., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

***.

Как видно из представленного суду расчета в общую сумму задолженности в размере 58 355 руб. 76 коп. включен долг по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в сумме 35 403 руб. 66 коп. за период с *** по ***.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Учитывая то, что иск администрацией города Мурманска к Коваленко В.А., Коваленко Е.В., Горбань Н.Н. направлен в Первомайский районный суд города Мурманска ***, уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено, и, принимая во внимание заявление Горбань Н.Н. о применении срока исковой давности, суд считает необходимым применить срок исковой давности к указанному периоду и в основу решения положить расчет суммы долга за период с *** по ***.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим их пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно расчету оплата за содержание жилья и отопление за период с *** по *** составляет 23 452 руб. 10 коп. Данный расчет судом проверен, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании указанной суммы с Коваленко В.А., Коваленко Е.В., Горбань Н.Н.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени составляет 18 357 руб. 31 коп., с учетом применения сроков исковой давности подлежит взысканию с должника на основании ст.332 ГК РФ и п.14 ст.155 ЖК РФ пени в размере 6283 рубля 10 копеек.

Вместе с тем, в силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки. По мнению суда, размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить ее размер до 1000 рублей.

На основании изложенного с ответчиков солидарно в пользу Администрации города Мурманска подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 23 452 рубля 10 копеек и пени в размере 1000 руб.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой пропорционален удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Коваленко В.А., Коваленко Е.В., Горбань Н.Н. в пользу Администрации города Мурманска задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 23 452 руб. 10 коп. и пени в размере 1000 руб., а всего взыскать - 24 452 руб. 10 коп.

Взыскать с Коваленко В.А., Коваленко Е.В., Горбань Н.Н. в доход государства государственную пошлину в размере 311 руб. 19 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий судья                подпись                     Т.Ф.Никитина