Дело №2-2931/11

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2011 года

     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мурманск                                                               11 октября 2011 года

Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Никитиной Т.Ф.,

при секретаре Мелковской А.М.,

с участием старшего помощника прокурора Первомайского административного округа города Мурманска - Калитенко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуляк А.В., Шуляк В.П., Шуляк Г.Н., Шуляк К.В. к Исмайлову И.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Исмайлову И.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что *** они приобрели в общую долевую собственность *** квартиру №*** в доме №*** по Адрес***. В вышеуказанной квартире зарегистрирован бывший собственник - Исмайлов И.Т. Согласно п.9 договора купли-продажи от ***, ответчик гарантировал сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подачи документов в Управление Росреестра по Мурманской области. Однако, до настоящего времени ответчик данное обязательство не исполнил. Кроме того, ответчик в указанной квартире не проживает, бремя содержания жилья и расходов не несет. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Шуляк Г.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Истцы Шуляк А.В., Шуляк В.П., Шуляк К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Исмайлов И.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от него в суд не поступало.

Определением суда от ***, в качестве представителя ответчика Исмайлова И.Т. назначен адвокат НО «***».

Представитель ответчика - адвокат НО «***» Мигина Ю.Н. в судебном заседании указала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку будут нарушены права ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ в Первомайском административном округе города Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва следует, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1, п.31, Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г., п.13 Регламента, утвержденного Приказом ФМС РФ, снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что *** между Исмайловым Т.Г., Исмайловым И.Т., Исмайловым О.Т. (продавцами) и Шуляк А.В., Шуляк В.П., Шуляк К.В., Шуляк Г.Н. (покупателями) заключен договор купли-продажи квартиры №*** дома №*** по Адрес***/л.д.14-15/.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ***, Шуляк А.В., Шуляк В.П., Шуляк К.В., Шуляк Г.Н. являются собственниками по *** доли в общей долевой собственности - квартире №*** дома №*** по Адрес***, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации №*** /л.д.10-13/.

Пунктом 9 договора купли-продажи от *** определено, что продавцы гарантируют свое снятие с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение 30 дней со дня подачи документов в Управление Росреестра по Мурманской области /л.д.14-15/.

Согласно справке ГОУ «***» от ***, в кв.№*** дома №*** по Адрес*** зарегистрированы Шуляк А.В., Шуляк В.П., Шуляк К.В., Шуляк Г.Н. и Исмайлов И.Т. /л.д.16/.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что Исмайлов И.Т. не является членом семьи собственников жилого помещения, бремя расходов по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение в настоящее время несут истцы, никакого иного соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не состоялось.

Согласно акту, составленному работниками ООО *** от *** в присутствии свидетелей, в спорном жилом помещении ответчик не проживает /л.д.39/.

При таком положении, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шуляк А.В., Шуляк В.П., Шуляк Г.Н., Шуляк К.В. удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес*** - Исмайлова И.Т..

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с Исмайлова И.Т. в пользу Шуляк Г.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий судья                  подпись              Т.Ф. Никитина