№ 2-3280/11 Мотивированное решение изготовлено 09.10.2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 октября 2011 года город Мурманск Первомайский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Венедиктовой Н.И., при секретаре Барановой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Е.А., действующей от своего имени и от имени Федотова П.А., Федотовой А.П. к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, указав в обоснование иска, что *** зарегистрирована и постоянно проживает по Адрес***. Также в жилом помещении зарегистрированы и проживают с *** ее муж - Федотов П.А., *** и дочь Федотова А.П., ***. По обращению в Комитет имущественных отношений г. Мурманска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, получен отказ. Полагает, что данное решение нарушает ее право на получение занимаемого жилого помещения в собственность на основании договора приватизации и не основано на нормах действующего законодательства, поскольку в приватизации ранее не участвовала, иных прав на недвижимое имущество не имеет. Просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения и обязать Комитет имущественных отношений г. Мурманска заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения по Адрес***, общей площадью *** кв.м, состоящей из жилой площади *** кв.м., площади вспомогательных помещений *** кв. м. *** Федотова Е.А. уточнила исковые требования, просит признать право на приватизацию жилого помещения по Адрес***, за всеми членами семьи. Истец Федотова Е.А. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования. Дала пояснения, аналогичные описательной части решения. Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г.Мурманска Н.И. Мащенко в судебное заседание не явилась, извещена, согласно представленной информации здание общежития по Адрес*** числится в составе муниципальной казны г. Мурманска, просила о рассмотрении дела без своего участия и вынесении решения на усмотрение суда. Представитель третьего лица Администрации г. Мурманска Сазонов Д.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель третьего лица Комитета по жилищной политике Администрации г. Мурманска Попова Ю.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, согласно которому просит в иске отказать, поскольку в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 24.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящихся в жилых домах и использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.92 настоящего кодекса жилые помещения в общежитиях относятся помещениям специализированного жилищного фонда и не подлежат отчуждению, за исключением передачи таких помещений по договору найма. Основания для заключения договора на бесплатную передачу в собственность граждан жилого помещения отсутствует. Представитель третьего лица ГУПТИ Мурманской области Цулукия С.Д. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в архиве ГУПТИ МО имеется технический паспорт с инвентарным номером №*** на здание общежития по Адрес***. Документами об изменении функционального назначения и целей использования здания данного общежития ГУПТИ МО не располагает. Таким образом, по данным архива ГУПТИ МО жилая ячейка с условным номером №*** в доме №*** по Адрес*** является жилым помещением в общежитии. В спорном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, в связи с чем, изменен метраж жилой и вспомогательной площадей. Документами о законности перепланировки ГУПТИ МО не располагает. Данное жилое здание состоит на государственном техническом учете как общежитие. Собственник объекта до настоящего времени не изменил его функциональное назначение и цели использования. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области Ларьков А.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв, в котором указывает, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на указанный объект недвижимого имущества. В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда, граждане, занимающие жилые площади в государственном и муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести в собственность это помещение с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Просил о рассмотрении дела без своего участия. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. Из материалов дела следует, что Федотов П.А. Федотова А.П. на основании ордера №*** от ***, выданного СМУ - ***, а Федотова Е.А. с *** проживают и зарегистрированы в общежитии по Адрес*** по настоящее время. Здание в настоящее время как объект недвижимости входит в состав муниципальной казны города Мурманска. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно справке КИО г. Мурманска от *** в Перечне договоров на бесплатную передачу жилых помещений в собственность граждан, жилая площадь приватизированная на имя Федотовой Е.А., Федотова П.А., Федотовой А.П. не значится. Истец просит признать право на приватизацию изолированного жилого помещения в общежитии по Адрес*** за ней и за членами ее семьи. Согласно справке ГУПТИ МО от *** Федотов П.А., Федотова Е.А., Федотова Е.А. не участвовали в приватизации помещений жилых помещений на территории Мурманской области. Согласно информации предоставленной *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Адрес*** и отдела по управлению имуществом КИО администрации *** муниципального района в Адрес*** в частной собственности Федотовой Е.А. находится *** квартира, расположенная по Адрес***, переданная ей ФГУП «***» на основании договора передачи квартиры в собственность от ***. Сведений об участии Федотовой Е.П. в приватизации на территории Адрес*** не имеется. Как видно из поэтажного плана, экспликации жилого помещения №*** оно состоит из *** жилых комнат размером соответственно *** кв.м и *** кв.м, ***. (л.д.19,20) В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ч.1 ст.673 ГК РФ объект договора найма жилого помещения - это изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Как следует из ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилое помещение - кв.№*** в д. №*** по Адрес*** согласно материалам дела является изолированным, предоставлено указанным лицам для постоянного проживания, пригодно для использования в целях проживания, отвечает признакам жилого помещения, указанным в ст.16 ЖК РФ. Исходя из требований ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Федотовой Е.А., действующей от своего имени и от имени Федотова П.А., Федотовой А.П. к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан удовлетворить. Признать за Федотовой Е.А., Федотовым П.А., Федотовой А.П. право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения и обязать Комитет имущественных отношений г.Мурманска заключить с ними договор на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения №*** в доме №*** по Адрес***, общей площадью *** кв.м, ***. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 (десяти) дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебных постановлений до их вступления в законную силу. Председательствующий Н.И. Венедиктова