Мотивированное решение изготовлено 19.10.2011г.

Дело № 2-3491/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» октября 2011 года                                                                      г. Мурманск                                                                                                 

Первомайский районный суд города Мурманска

в составе: председательствующего - судьи Земцовой Е.А.,

при секретаре Бутенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «***» к Коняеву С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «***», являясь управляющей организацией дома №*** по Адрес***, обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении - квартире №***, расположенной по Адрес***. Период задолженности определен по ***. Ответчиком плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая составила 70 542 руб. 92 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2307 руб. 29 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб., судебные издержки на получение выписки из ЕГРП в сумме 200 руб.

Представитель истца Канаев В.М. в судебном заседании требования поддержал по изложенным выше обстоятельствам.

Ответчик в судебном заседании иск признал частично. С суммой взысканий коммунальных услуг согласен, пояснил, что задолженность образовалась в последние полгода, ***. Вместе с тем полагает, что расходы по оплате услуг представителя завышены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании собственником спорного жилого помещения является Коняев С.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***. (л.д.16)

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В судебном заседании установлено, что ответчик Коняев С.В. зарегистрирован и проживает в трехкомнатной квартире по Адрес***.

Истец, являясь управляющей организацией, обязательства по предоставлению услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме выполнял.

Ответчик доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представил, данный факт не оспаривал.

Ответчик ежемесячно плату за коммунальные услуги не вносит. На *** задолженность составила 78 050 руб. 21 коп., что подтверждается представленными истцом документами (лицевым счетом, расчетом о сумме задолженности).

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах требование истца о возмещении расходов, связанных с оплатой выписки из ЕГРП в сумме 200 руб., а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2307 руб. 29 коп., что соответствует пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований подлежат удовлетворению.

Требование истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб. подлежит удовлетворению, что, по мнению суда, не является завышенным и соотносится с требованиями ст.100 ГП РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Коняева С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «***» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 70542 рублей 92 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 2307 рублей 29 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего взыскать 78050 рублей 21 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья                                                                                                          Е.А.Земцова