Дело № 2-3425/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 года

Первомайский районный суд города Мурманска

В составе:

Председательствующего судьи Княжеской Т.А.

При секретаре Скакун Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гершман Я.С. к Базановой Н.Ю. о признании договора ничтожным и взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

Гершман Я.С. обратился в суд с иском к Базановой Н.Ю. о признании договора ничтожным и взыскании неосновательного обогащения, указав при этом, что *** между ним и Базановой Н.Ю. был заключен договор купли-продажи *** квартиры, расположенной по Адрес***. При подписании договора он уплатил ответчику полную стоимость квартиры *** рублей. *** он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области с заявлением о регистрации договора купли-продажи, однако ему поступило сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с наличием запрета на отчуждение квартиры, наложенным определением *** районного суда города Мурманска от ***. Поскольку до настоящего времени ответчик полученные денежные средства не возвратил, просит признать договор купли-продажи квартиры ничтожной сделкой и взыскать с Базановой Н.Ю. денежные средства в сумме *** рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец Гершман Я.С. не явился.

Представитель истца Гершман М.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Базанова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Базанова Ю.Ю.

Представитель ответчика Базанов Ю.Ю. в судебное заседание заявил суду о полном признании иска.

Последствия признания иска и принятия его судом представителю ответчику разъяснены и ему понятны.

Признание представителем ответчика иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска принято судом.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как установлено в судебном заседании *** между Гершманом Я.С. и Базановой Н.Ю. был заключен договор купли-продажи *** квартиры, расположенной по Адрес***.

При подписании договора истец уплатил ответчику полную стоимость квартиры -*** рублей.

Согласно п.7 Договора, «продавец» гарантирует, что указанная квартира до настоящего времени никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, а также не обременена правами третьих лиц, в том числе несовершеннолетних, доверенность на распоряжение указанными комнатами не выдавалась.

Как следует из Сообщения об отказе в государственной регистрации от ***, в связи с наличием запрета на отчуждение квартиры, наложенным определением *** районного суда города Мурманска от ***, истцу отказано в государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

В соответствии с ч.2 ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, сделка купли-продажи квартиры №*** в доме №*** по Адрес***, заключенная *** между Гершман Я.С. и Базановой Н.Ю., является ничтожной, а следовательно подлежат удовлетворение требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

При таких обстоятельствах, с Базановой Н.Ю. в пользу Гершман Я.С. подлежат взысканию денежные средства, полученные по сделке, в сумме *** рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, уплаченная истцом госпошлина в сумме *** рублей подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 91 ГПК РФ, цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Поскольку истцу была предоставлена рассрочка по уплате госпошлины, то с ответчика в доход государства подлежит довзысканию госпошлина в сумме *** рублей, в части которой Гершман Я.С. была предоставлена рассрочка.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 173 ч.3, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Взыскать с Базановой Н.Ю. в пользу Гершман Я.С. денежные средства в сумме *** рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей, а всего *** рублей.

Взыскать с Базановой Н.Ю. в доход государства госпошлину в сумме *** рублей.

           Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья:                                                                                             Т.А.Княжеская