Дело № 2-2561/11

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мурманск                                                                05 октября 2011 года

Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Никитиной Т.Ф.,

при секретаре Крюковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой В.А. к Крюкову А.В., ООО «***» о понуждении к заключению отдельных финансовых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

          У С Т А Н О В И Л:

Истец Крюкова В.А. обратилась в суд с иском к ответчику Крюкову А.В. о понуждении к заключению отдельных финансовых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что согласно договора социального найма от *** №*** является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по Адрес***. В занимаемой истцом квартире с *** зарегистрирован и проживает ответчик Крюков А.В., который не исполняет обязанность по оплате занимаемого жилого помещения. Расходы за жилищно-коммунальные услуги истец несет одна. Просит разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по Адрес*** между нею и ответчиком.

Определением *** районного суда города Мурманска от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация города Мурманска /л.д. 30/.

Определением *** районного суда города Мурманска от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «***» /л.д. 37-38/.

В судебном заседании истец Крюкова В.А. поддержала исковые требования в полном объеме. Просит разделить лицевой счет, поскольку *** ответчик не оказывает помощи в оплате коммунальных услуг.

Ответчик Крюков А.В. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель соответчика ООО «***» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Кулеш Р.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному месту жительства.

Суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что истец и ответчик зарегистрированы и проживают по Адрес***. На основании договора социального найма жилого помещения №*** от *** указанное жилое помещение предоставлено Крюковой В.А. /л.д. 4-7/. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын нанимателя - Крюков А.В.

Владея квартирой на законном основании - являясь ее нанимателем по договору социального найма, Крюкова В.А. имеет право на защиту своего владения от действий других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Разрешая спор, суд принимает во внимание следующие обстоятельства: отсутствие общего хозяйства между истцом и её сыном, ***, в силу которого она нуждается в помощи, в том числе и по оплате коммунальных услуг, однако Крюков А.В. ей такой помощи не оказывает, расходы по содержанию жилья не несет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец и её совершеннолетний сын Крюков А.В. перестали быть членами одной семьи. При общем лицевом счете между сторонами возникают конфликты в связи с оплатой жилья и коммунальных услуг, электроэнергии, которые можно прекратить разделом лицевых счетов в долях равных *** каждому от общей суммы начислений.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению палаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что суд, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение, выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просит определить порядок оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг, разделив расходы по оплате коммунальных услуг между ней и ответчиком.

Как установлено в судебном заседании, какого - либо соглашения по вопросу урегулирования порядка оплаты спорного жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто.

Иного варианта определения порядка оплаты спорного жилого помещения, чем тот, об установлении которого просит истец, ответчик Крюков А.В. и соответчик ООО «***» в судебное заседание не представили.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по Адрес*** выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «***», о чем свидетельствует представленные истцом счета-квитанции по оплате коммунальных платежей /л.д. 8,18-19,21,24/

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (далее - Правила), исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

На основании п.п. 3 и 49 Правил в зависимости от выбранного в порядке, предусмотренном ст. 161 ЖК РФ, способа управления многоквартирным домом исполнителем могут быть: управляющая организация, в обязанности которой входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома.

Согласно п.п. 3 и 49 Правил в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья, ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку управляющая компания ООО «***» является исполнителем коммунальных услуг, обязана заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных ресурсов в жилой многоквартирный дом, выставлять счета жильцам за оказанные коммунальные услуги, пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилья, принимая во внимание, что договором управления многоквартирным домом установлен порядок определения цены договора и взаиморасчеты сторон, предусматривающий сумму платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению на расчетный счет управляющей организации, суд полагает возможным возложить обязанность по заключению с истцом соглашения, предусматривающего порядок и размер его участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях на истца и ответчика Крюкова А.В. на ООО «***».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ООО «***» подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца, уплаченная им при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крюковой В.А. к Крюкову А.В., ООО «***» о понуждении к заключению отдельных финансовых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Крюкова А.В. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по Адрес*** в размере *** от общей суммы начислений.

Обязать ООО «***» заключить с Крюковым А.В. и Крюковой В.А. соглашение, предусматривающее порядок и размер их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, включая коммунальные услуги в виде отопления и подогрева воды, водоснабжения и водоотведения, а также за пользование жилым помещением №*** в доме №*** по Адрес*** из расчета по *** от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого, подлежащие внесению ежемесячно, возложив на ООО «***» обязанность ежемесячного направления сторонам отдельного платежного документа.

Взыскать с ООО «***» в пользу Крюковой В.А. расходы по уплате госпошлины в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий судья                  подпись               Т.Ф.Никитина