Дело № 2-3387/11

Мотивированное решение составлено 24 октября 2011 года.

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 октября 2011 года

председательствующего судьи Науменко Н.А.

при секретаре Ляшенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «***» к Пащенко В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб., ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира №*** в доме №*** по Адрес***, однако ответчиком обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняется, в связи с чем истец просит взыскать задолженность в указанном размере, пени в сумме *** руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб.

Представитель истца Скуратова Е.Н. в судебном заседании заявленные требования в полном объеме поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному месту жительства, возражений и объяснений по иску не представил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно требованиям со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения по Адрес***, на основании обменного ордера от *** №*** являлась Пащенко Т.Е., *** ***, не зарегистрировавшая в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение в органах государственной регистрации недвижимого имущества.

Ответчик Пащенко В.С. зарегистрирован в квартире №*** дома №*** по Адрес***, что подтверждается справкой ГОУ «***» (л.д. 5).

Согласно расчету истца, ответчиком не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за период с *** по ***, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено, а судом не добыто доказательств оплаты спорной задолженности.

Расчет иска ответчиком не оспорен, у суда сомнений не вызывает, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** рублей *** копеек подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени составляет *** рублей, что подтверждается предоставленным истцом расчетом, который ответчиком также не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в сумме *** рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «***» к Пащенко В.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Пащенко В.С. в пользу жилищно-строительного кооператива «***» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** рублей *** копеек, пени в сумме *** рублей *** копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей *** копеек, а всего взыскать *** рублей *** копеек.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу. В случае, если лица, участвующие в деле, не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.

Судья                                                     подпись                                       Н.А. Науменко