Дело № 2-3307/11 Мотивированное решение составлено 07 ноября 2011 года. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 03 ноября 2011 года председательствующего судьи Науменко Н.А. при секретаре Ляшенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «***» к Ядловской Е.А. и Ядловскому С.Т. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, у с т а н о в и л: Жилищно-строительный кооператив «***» (далее - ЖСК) обратился к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***, указав в обоснование иска, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенном по Адрес***, однако своевременно и в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность в указанном размере. Представитель истца Северин А.Г. в судебном заседании заявленные требования в полном объеме поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что начисление коммунальных услуг по указанному жилому помещению поизводится по нормативу на двоих человек в связи с фактическим проживанием в квартире с *** по *** двоих человек - Соколова С.А. и его девушки, до этого в квартире проживала и была зарегистрирована бабушка ответчика Ядловской Е.А., поэтому начисление коммунальных услуг производилось по нормативу на одного человека. Ответчики в судебном заседании исковые требования признали в части, заявив о применении трехлетнего срока исковой давности, кроме того, указали, что с *** по *** в квартире проживал лишь один человек - Соколов С.А., о чем ответчиком Ядловской Е.А. собственноручно было указано в акте, составленном председателем ЖСК. Солидарная ответственность по рассматриваемым обязательствами ответчиками не оспаривалась. Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно требованиям со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по Адрес***, в котором не имеется лиц, состоящих на регистрационном учете (л.д. 12). Обслуживание общего имущества указанного многоквартирного дома осуществляет истец, что подтверждается Уставом ЖСК и не оспаривалось ответчиками. Ответчики обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами не выполнили, что ими признано, а также подтверждается представленными истцом сведениями о сумме задолженности, которая за период с *** по *** составила *** рублей. Вместе с тем, суд признает обоснованными доводы ответчиков об отсутствии у истца правовых оснований для начисления стоимости коммунальных услуг за период с *** по *** по нормативу на двоих проживающих, поскольку представленный истцом акт от *** имеет исправления, не оговоренные в установленном порядке, данных об источнике сведений о количестве проживающих не содержат, кроме того, истцом не представлено доказательств, что им принимались меры к установлению и фиксации количества проживающих в квартире лиц на протяжении оспариваемого периода. С учетом изложенного, суд признает необоснованными требования истца о взыскании с ответчиков стоимости коммунальных услуг из расчета на двоих человек за период с *** по ***, с ответчиков подлежит взысканию стоимость данных услуг из расчета норматива потребления на одного проживающего. Кроме того, с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, отсутствия доказательств наличия у истца уважительных причин пропуска трехлетнего срока исковой давности, суд исключает из заявленных требований период с *** по ***, поскольку исковое заявление предъявлено истцом в суд ***. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ***, из которых: - с *** по *** - *** руб.; - за *** - *** руб.; - за *** - *** руб. (***); - за *** - *** руб. (***). В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме ***. В соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно представленным истцом договору возмездного оказания услуг в области права от *** и приложению к нему, а также платежному поручению от ***, истцом оплачено в пользу ООО «***» вознаграждение за оказанные услуги в отношении спорного жилого помещения в сумме ***. Представитель истца Северин А.Г. составлял исковое заявление, принимал участие в двух судебных заседаниях при рассмотрении настоящего гражданского дела, представлял доказательства по существу спора. Учитывая продолжительность рассмотрения дела и его степень сложности, отсутствие возражений ответчиков относительно данных расходов, а также частичное удовлетворение иска, суд определяет разумным размер компенсации в пользу истца в сумме ***. Возражения ответчиков относительно оплаты истцом стоимости правовых услуг единым платежным поручением в отношении задолженности по различным жилым помещениям судом во внимание не принимаются как не имеющие правового значения в данных правоотношениях. Таким образом, общий размер судебных расходов, подлежащих возмещению ответчиками в пользу истца, составляет *** руб. в равных долях с каждого ответчика, то есть по *** рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать солидарно с Ядловской Е.А. и Ядловского С.Т. в пользу жилищно-строительного кооператива «***» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ***. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Взыскать с Ядловской Е.А. и Ядловского С.Т. в пользу жилищно-строительного кооператива «***» судебные расходы по *** рублей *** копейки с каждого. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья подпись Н.А. Науменко