Дело № 2-3657/11 Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2011 года И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 27 октября 2011 года город Мурманск Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Венедиктовой Н.И., при секретаре Петровой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будановой В.А. к Булдину А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Буданова В.А. обратилась в суд с иском к Булдину А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по Адрес***, на основании договора купли-продажи ***. *** договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним составлена запись о регистрации №***. Ответчик на момент заключения договора был зарегистрирован в указанной квартире. Согласно п. 10 договора купли-продажи ответчик обязан сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение *** дней с момента подписания договора, чего своевременно не сделал. Ответчик в квартире не проживает с ***, коммунальные услуги и квартплату не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. Имеет в собственности другое жилье, где и проживает по Адрес***. Просит обязать Отдел Управления Миграционной службы России по Мурманской области в Первомайском округе г. Мурманска снять ответчика с регистрационного учета по Адрес***. В судебном заседании истица Буданова В.А. уточнила исковые требования просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес*** Булдиным А.И., обязав Управление Федеральной миграционной службы по Первомайскому округу снять Булдина А.И. с регистрационного учета в жилом помещении по Адрес***. Истица Буданова В.А. исковые требования поддержала. Ответчик Булдин А.И. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме. Судом принято признание иска. Представитель третьего лица отдела Управления Миграционной службы России по Мурманской области в Первомайском административном округе г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил. Заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшую иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Истец Буданова В.А. обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением, поскольку ответчик, являясь бывшим собственником квартиры, расположенной по Адрес***, данную квартиру продал истице, в связи с чем, утратил право пользования, но до настоящего времени остается зарегистрированным в указанном жилом помещении Буданова В.А. на основании договора купли-продажи от *** приобрела в собственность квартиру, расположенную по Адрес***. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №***. В соответствии с п. 10 договора купли-продажи от *** Булдин А.И. обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение *** дней с момента подписания данного договора (л.д. 5). В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривают нормы, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности на основании договора дарения. В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). С учетом приведенных положений, право пользования недвижимым имуществом за ответчиками не сохраняется. При заключении договоров об отчуждении недвижимого имущества сторонами оговорен период прекращения права пользования, а из приведенных норм следует, что отчуждение недвижимого имущества влечет прекращение права пользования, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, при наличии которых право пользования жилым помещением за ответчиком может быть сохранено. Кроме того, ответчик Булдин А.И. исковые требования признал в полном объеме. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. При таких обстоятельствах, суд полагает требования подлежащими удовлетворению. То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, препятствует в полном объеме осуществлять истцу свои права, как собственника имущества, распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а значит, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Согласно п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Будановой В.А. к Булдину А.И. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. Прекратить право пользования Булдина А.И. жилым помещением, расположенным по Адрес***. Обязать отдел Управления Миграционной службы России по Мурманской области в Первомайском административном округе г. Мурманска снять Булдина А.И. с регистрационного учета в квартире, расположенной по Адрес***. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу. Председательствующий Н.И. Венедиктова
с участием прокурора Азраниной А.А.,